アネックスシャトレ藤原

長崎県佐世保市藤原町23-7 | 築39年 | 2棟

このページは2棟をまとめたアネックスシャトレ藤原全体の相場です（成約 2件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

アネックスシャトレ藤原

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

13.9万円/㎡

レンジ

10.4〜17.4万円/㎡

市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×0.580

代表面積 75.89㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 108件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の80%・8件）で、平均1,018万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,018万円、２ＬＤＫは平均833万円です。

３ＬＤＫ

8件

1,018万

２ＬＤＫ

2件

833万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	8件	1,018万	733万	1,326万
２ＬＤＫ	2件	833万	585万	1,080万

物件概要

所在地	長崎県佐世保市藤原町23-7
築年月	1987-10（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	1292戸
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（2棟）

アネックスシャトレ藤原は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 2件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体アネックスシャトレ藤原	1989年	7階建	21戸	1件	19.31万	-	-
シャトレ藤原	1987年	地下1階付7階建	1292戸	1件	8.35万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

佐世保駅

JR佐世保線 / 西九州線(伊万里～佐世保)

徒歩25分

🚉

日宇駅

JR佐世保線

徒歩30分

学区情報

小学校

佐世保市立木風小学校

中学校

佐世保市立山澄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アネックスシャトレ藤原	1987	1292戸	8.3万	560万
アンピール藤原町	1993	28戸	18.5万	980万
アンピール藤原マンション	1987	28戸	-	-
ウイング大宮マキシム	1987	78戸	-	-
ビバシティ大宮	1996	55戸	26.1万	2,298万
プラムマンションイナリ	1996	46戸	21.0万	1,480万
ウイング稲荷町	1990	116戸	17.9万	1,200万
ウイング稲荷703	1990	116戸	-	-
パークサイド大宮	1981	26戸	19.8万	1,398万
ティーズタウン大黒	2006	38戸	-	-
ウイング大黒町	1985	29戸	17.4万	850万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	560万	8.35万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	75㎡〜	1,465万	19.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。