サンマンション天神
長崎県佐世保市天神2丁目446-1 | 築41年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.2万/㎡から2024年は13.2万/㎡へ、9年間で44.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では44.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均680万円です。2LDKが最も高く平均878万円、3LDKは平均680万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 878万 | 731万 | 1,172万 |
| 3LDK | 3件 | 680万 | 463万 | 1,055万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は10.5万円で、1-2階（9.2万円）と比べて1.3万円（+14.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県佐世保市天神2丁目446-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-12（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 47.00m² ～ 54.66m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩36分
日宇駅
JR佐世保線
学区情報
小学校
佐世保市立天神小学校
中学校
佐世保市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンション天神 | 1985 | 24戸 | 12.5万 | 630万 |
| パルティール大黒 | 2000 | 12戸 | 17.3万 | 1,390万 |
| ティーズタウン大黒317号 | 2006 | 38戸 | - | - |
| アンピール大黒町 | 1989 | 25戸 | 26.9万 | 1,780万 |
| ウイング大黒町 | 1985 | 29戸 | 17.4万 | 850万 |
| ビバシティ大宮 | 1996 | 55戸 | 26.1万 | 2,298万 |
| ウイング大宮マキシム | 1987 | 78戸 | - | - |
| パークサイド大宮 | 1981 | 26戸 | 19.8万 | 1,398万 |
| アンピール藤原マンション | 1987 | 28戸 | - | - |
| アンピール藤原町 | 1993 | 28戸 | 18.5万 | 980万 |
| ティーズタウン大黒 | 2006 | 38戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 450万円 | 50.49㎡ | 8.9万円 | 3DK | - | 南東 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 8.4万 | 12.5万 |
| 2LDK | - | 9.2万 | - | 13.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 630万 | 12.48万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 700万 | 13.87万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 400万 | 7.93万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.92万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 500万 | 9.15万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 500万 | 9.15万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。