アービル滑石
長崎県長崎市滑石5丁目3-5 | 築33年 | 11戸
推定相場
アービル滑石
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.2万円。周辺エリア平均（23.7万円）より10.7%低く、長崎市全体の平均（30.7万円）より31.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.3万/㎡から2025年は21.2万/㎡へ、8年間で5.0%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.2万円/㎡
レンジ
14.5〜21.8万円/㎡
市区町村ベースライン
25.0万円/㎡
補正係数 ×0.727
代表面積 70.86㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 37件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・19件）で、平均1,962万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,596万円、３ＤＫは平均1,500万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,767万 | 1,213万 | 2,416万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 1,962万 | 1,427万 | 2,505万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,617万 | 1,043万 | 2,221万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 2,596万 | 1,753万 | 3,265万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,500万 | 1,319万 | 1,680万 |
| 3LDK | 6件 | 1,562万 | 549万 | 2,101万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市滑石5丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-12（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 66.46m² ～ 70.86m² |
| 分譲会社 | アービルコーポレーション |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩20分
直線1.5km
道ノ尾駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎)
直線1.5km
🚉
約徒歩30分
直線2.4km
赤迫駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
直線2.4km
🚉
約徒歩33分
直線2.6km
住吉駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
直線2.6km
学区情報
小学校
長崎市立大園小学校
中学校
長崎市立滑石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アービル滑石 | 1993 | 11戸 | 21.2万 | 1,500万 |
| レジデンシャル滑石プレイス | 2017 | 23戸 | - | - |
| ボンヌール滑石第2 | 1982 | 8戸 | 8.2万 | 540万 |
| サンガーデン大園 | 1995 | 45戸 | 21.9万 | 1,500万 |
| ボンヌール滑石第1 | 1981 | 16戸 | 18.0万 | 1,199万 |
| アルファステイツ滑石2 | 2025 | 64戸 | - | - |
| サーパス滑石第2 | 2003 | 34戸 | 30.8万 | 2,240万 |
| フォーレ滑石 | 1986 | 38戸 | 18.7万 | 1,280万 |
| サーパス大園 | 2005 | 34戸 | 30.6万 | 2,180万 |
| サンシャイン大園 | 2000 | 43戸 | 29.0万 | 2,390万 |
| ビバシティ長崎壱番館 | 1994 | 78戸 | 24.9万 | 1,370万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.3万 | 18.1万 | 19.5万 | 12.0万 | 21.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 21.17万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 500万 | 7.06万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.94万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.48万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.07万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.89万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。