ボンヌール滑石第2
長崎県長崎市大園町7-1 | 築44年 | 8戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20212022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の12.4万/㎡から2026年は8.2万/㎡へ、5年間で33.8%下落しています（年平均-6.8%）。直近3年では55.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均1,103万円です。3LDKが最も高く平均1,103万円、4DKは平均627万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,103万 | 827万 | 1,616万 |
| 4DK | 2件 | 627万 | 540万 | 713万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市大園町7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-08（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 65.62m² ～ 65.62m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
道ノ尾駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎)
学区情報
小学校
長崎市立大園小学校
中学校
長崎市立滑石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ボンヌール滑石第2 | 1982 | 8戸 | 8.2万 | 540万 |
| ボンヌール滑石第1 | 1981 | 16戸 | 18.0万 | 1,199万 |
| サンガーデン大園 | 1995 | 45戸 | 21.9万 | 1,500万 |
| サンシャイン大園 | 2000 | 43戸 | 29.0万 | 2,390万 |
| サーパス大園 | 2005 | 34戸 | 30.6万 | 2,180万 |
| ビバシティ大園町 | 2014 | 24戸 | 33.8万 | 2,980万 |
| アービル滑石 | 1993 | 11戸 | 21.2万 | 1,500万 |
| レジデンシャル滑石プレイス | 2017 | 23戸 | - | - |
| サーパス滑石第2 | 2003 | 34戸 | 30.8万 | 2,240万 |
| フォーレ滑石 | 1986 | 38戸 | 18.7万 | 1,280万 |
| アルファステイツ滑石2 | 2025 | 64戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | - | 9.0万 | 8.2万 |
| 3LDK | 12.4万 | 10.7万 | 18.3万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 540万 | 8.23万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 590万 | 9万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,199万 | 18.28万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.67万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.43万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.91万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.89万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。