ファーネスト昭和町グレイス
長崎県長崎市昭和2丁目18-4 | 築4年 | 61戸
推定相場
ファーネスト昭和町グレイス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.2万円。周辺エリア平均（35.3万円）を56.5%上回って、長崎市全体の平均（30.7万円）を79.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.7万円/㎡
レンジ
46.1〜69.2万円/㎡
市区町村ベースライン
25.0万円/㎡
補正係数 ×2.310
代表面積 73.5㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 4,280万 | 3,690万 | 4,445万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市昭和2丁目18-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-09（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 66.89m² ～ 80.48m² |
| 分譲会社 | ファミリー |
| 施工会社 | 長崎船舶装備 |
| 管理会社 | ファミリー・クリエイト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
長崎市小学校・中学校学区
中学校
長崎市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーネスト昭和町グレイス | 2022 | 61戸 | 55.2万 | 3,690万 |
| オーガストマンション昭和町 | 2001 | 42戸 | 33.0万 | 2,510万 |
| ファーネスト附属小前レジデンス | 2020 | 18戸 | - | - |
| トーカンマンション昭和町 | 1989 | 115戸 | - | - |
| ビブレ昭和町パークタウン | 1994 | 31戸 | 17.6万 | 1,150万 |
| サーパス文教通り | 2006 | 54戸 | - | - |
| ビバシティネクスト文教II号棟 | 2027 | 42戸 | - | - |
| ビバシティネクスト文教I号棟 | 2027 | 42戸 | - | - |
| エイルマンション文教 | 2018 | 26戸 | 47.6万 | 3,250万 |
| クイーンパレス | 1981 | 29戸 | 17.1万 | 1,700万 |
| ネオ・プレイス文教イーストザ・テラス | 2025 | 36戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 73.5㎡ | 40.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 3,690万円 | 66.89㎡ | 55.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 48.8万 | 55.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 55.17万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.01万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 49.66万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.01万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 49.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。