クイーンパレス

長崎県長崎市文教町11-1 | 築45年 | 29戸

推定相場

クイーンパレス

売買㎡単価の推移

20万10万

2016202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の18.6万/㎡から2024年は17.1万/㎡へ、8年間で8.1%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均1,994万円です。4LDKが最も高く平均2,263万円、２ＬＤＫは平均1,761万円です。

３ＬＤＫ

5件

1,994万

２ＬＤＫ

4件

1,761万

4LDK

3件

2,263万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	1,994万	1,700万	2,418万
２ＬＤＫ	4件	1,761万	1,241万	2,022万
4LDK	3件	2,263万	1,995万	2,800万

階数別の㎡単価

4-7階

16.7万/㎡

2件

8階以上

15.2万/㎡

2件

物件概要

所在地	長崎県長崎市文教町11-1
築年月	1981-03（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	29戸
専有面積	94.27m² ～ 100.00m²
分譲会社	反田産業汽船ホテルニュータンダ
施工会社	戸田建設
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

長崎大学駅

長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩9分

学区情報

小学校

長崎市小学校・中学校学区

中学校

長崎市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クイーンパレス	1981	29戸	17.1万	1,700万
ライオンズマンション文教	1979	68戸	-	-
エイルマンション文教	2018	26戸	47.6万	3,250万
ネオ・プレイス文教イーストザ・テラス	2025	36戸	-	-
サーパス文教通り	2006	54戸	-	-
ビバシティネクスト文教I号棟	2027	42戸	-	-
ビバシティネクスト文教II号棟	2027	42戸	-	-
グレイス扇町	1991	29戸	-	-
ネオ・プレイス本原通り	2021	51戸	51.7万	3,690万
シャトー扇町	1972	6戸	-	-
コーポ扇町	1982	41戸	20.4万	1,720万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2022	2023	2024
4LDK	18.6万	-	15.2万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	中層	3LDK	95㎡〜	1,700万	17.07万/㎡
2023年10月	高層	4LDK	95㎡〜	1,480万	15.54万/㎡
2023年10月	高層	4LDK	100㎡〜	1,480万	14.81万/㎡
2022年4月	中層	3SLDK	90㎡〜	1,540万	16.34万/㎡
2016年3月	低層	4LDK	90㎡〜	1,750万	18.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは5K（全体の67%）で、平均月額115,000円。

115,000円

110,000〜120,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	高層	4LDK	100㎡〜	100,000円	1,000円/㎡
2015年6月	中層	5K	100㎡〜	110,000円	1,100円/㎡
2015年5月	中層	5K	100㎡〜	120,000円	1,200円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。