オーガストマンション昭和町
長崎県長崎市昭和1丁目11-16 | 築25年 | 42戸
推定相場
オーガストマンション昭和町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.0万円。周辺エリア平均（35.3万円）より6.3%低く、長崎市全体の平均（30.7万円）を7.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27万/㎡から2024年は33万/㎡へ、8年間で22.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.2万円/㎡
レンジ
25.0〜37.4万円/㎡
市区町村ベースライン
25.0万円/㎡
補正係数 ×1.249
代表面積 83.45㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均3,382万円です。4LDKが最も高く平均3,382万円、3LDKは平均2,942万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,942万 | 2,726万 | 3,343万 |
| 4LDK | 3件 | 3,382万 | 3,107万 | 3,760万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市昭和1丁目11-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 72.66m² ～ 86.92m² |
| 分譲会社 | オーガスト |
| 施工会社 | 三宮建設 |
| 管理会社 | 太平ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
昭和町バス停駅
JR鶴見線
学区情報
小学校
長崎市立西浦上小学校
中学校
長崎市立西浦上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーガストマンション昭和町 | 2001 | 42戸 | 33.0万 | 2,510万 |
| ファーネスト昭和町グレイス | 2022 | 61戸 | 55.2万 | 3,690万 |
| ファーネスト附属小前レジデンス | 2020 | 18戸 | - | - |
| トーカンマンション昭和町 | 1989 | 115戸 | - | - |
| ビブレ昭和町パークタウン | 1994 | 31戸 | 17.6万 | 1,150万 |
| サーパス文教通り | 2006 | 54戸 | - | - |
| ビバシティネクスト文教II号棟 | 2027 | 42戸 | - | - |
| ビバシティネクスト文教I号棟 | 2027 | 42戸 | - | - |
| エイルマンション文教 | 2018 | 26戸 | 47.6万 | 3,250万 |
| ネオ・プレイス文教イーストザ・テラス | 2025 | 36戸 | - | - |
| クイーンパレス | 1981 | 29戸 | 17.1万 | 1,700万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.4万 | - | 32.6万 | 33.0万 |
| 4LDK | 27.0万 | - | 28.4万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,510万 | 33.03万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.64万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.54万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.16万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,920万 | 26.43万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。