エイルマンション住吉の邸
長崎県長崎市泉1丁目2-31 | 築14年 | 65戸
推定相場
エイルマンション住吉の邸
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.6万円。周辺エリア平均（31.6万円）を54.2%上回って、長崎市全体の平均（30.7万円）を58.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の38.2万/㎡から2026年は48.7万/㎡へ、9年間で27.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万16万15万14万
201420152018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は150,000〜145,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均4,343万円です。4LDKが最も高く平均4,941万円、3LDKは平均4,343万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 4,343万 | 3,290万 | 5,967万 |
| 4LDK | 3件 | 4,941万 | 4,612万 | 5,527万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市泉1丁目2-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-04（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 67.03m² ～ 106.84m² |
| 分譲会社 | 作州商事 |
| 施工会社 | 池田工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
住吉駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
長崎市立西浦上小学校
中学校
長崎市立西浦上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイルマンション住吉の邸 | 2012 | 65戸 | 48.6万 | 3,290万 |
| ボンヌール花丘 | 1985 | 31戸 | 25.9万 | 1,750万 |
| グランピアマンション2 | 1990 | 36戸 | 17.3万 | 350万 |
| レジデンシャル住吉エテルナ | 2016 | 19戸 | - | - |
| フォーレ住吉 | 1984 | 22戸 | 20.0万 | 950万 |
| プレジデンス住吉 | 1983 | 20戸 | 22.4万 | 1,299万 |
| ライオンズマンション住吉ガーデン | 1982 | 16戸 | - | - |
| サーパス住吉公園 | 2003 | 88戸 | 33.9万 | 3,280万 |
| ラ・ベイヤマンション | 1988 | 16戸 | 31.9万 | 1,810万 |
| ビバシティ住吉 | 1997 | 23戸 | 37.7万 | 2,680万 |
| クレアール住吉 | 1995 | 58戸 | 42.4万 | 2,990万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 41.6万 | 45.1万 | 44.5万 | 49.9万 | 48.0万 | 48.6万 |
| 4LDK | 38.2万 | - | - | - | 47.5万 | 48.6万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 48.65万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,200万 | 48.63万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.95万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,100万 | 47.47万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,530万 | 49.93万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 44.45万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,420万 | 45.08万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.63万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 38.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額151,500円。4Kなら月額148,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,286円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 4K | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,365円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,070円/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,365円/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 4K | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,286円/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,737円/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 4K | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,365円/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 145,000円 | 1,679円/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 155,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,070円/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,977円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。