MJR万才町
長崎県長崎市万才町6-38 | 築11年 | 89戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年から2025年にかけて㎡単価は57.7〜56.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
28万24万20万16万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の221,667円から2023年には154,000円へ、30.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均4,830万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,543万円、２ＬＤＫは平均3,780万円です。
２ＬＤＫ
3,780万
2件
３ＬＤＫ
5,543万
2件
3LDK
4,830万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,780万 | 3,287万 | 4,273万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,543万 | 4,836万 | 6,250万 |
| 3LDK | 8件 | 4,830万 | 3,114万 | 6,351万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市万才町6-38 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年7月（築11年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 専有面積 | 73.36m² ～ 94.86m² |
| 分譲会社 | 九州旅客鉄道 |
| 施工会社 | 松尾建設 九鉄工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
五島町駅
長崎電軌１系統
学区情報
小学校
桜町小学校
中学校
長崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| MJR万才町 | 2015 | 89戸 | 56.4万 | 4,480万 |
| サンガーデン万才町 | 2001 | 17戸 | 37.0万 | 3,080万 |
| ランドシティ樺島町センターステージ | 2007 | 24戸 | 48.0万 | 4,200万 |
| 興善ビル | 1980 | 12戸 | 26.2万 | 1,550万 |
| ビバシティ万才町 | 2010 | 20戸 | 52.6万 | 3,400万 |
| 高島マンション | 1980 | 21戸 | 23.1万 | 1,400万 |
| ビバシティ五島町 | 2000 | 58戸 | 46.3万 | 3,490万 |
| ビバシティ樺島 | 2002 | 27戸 | 39.6万 | 3,500万 |
| レジデンシャル中島川ザ・テラス | 2017 | 33戸 | 52.2万 | 3,490万 |
| ボンヌール県庁坂 | 1997 | 27戸 | 43.9万 | 3,198万 |
| トーカンマンション五島町２ | 1981 | 8戸 | 19.0万 | 880万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.7万 | 55.7万 | 49.1万 | 56.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.43万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 49.08万/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 63.05万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.13万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 53.85万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,470万 | 53.16万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,200万 | 62.84万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,800万 | 57.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額169,769円。4LDKなら月額233,750円が相場です。
2LDK
160,000〜168,000円
164,000円
3LDK
150,000〜230,000円
169,769円
3SLDK
180,000〜180,000円
180,000円
4LDK
200,000〜255,000円
233,750円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
18件
20〜30万
5件
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,966円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 152,000円 | 1,837円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,317円/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 168,000円 | 2,290円/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 168,000円 | 2,172円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,933円/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,175円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,141円/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,267円/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 2,032円/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,228円/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,181円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,181円/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 225,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,175円/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 255,000円 | 2,752円/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 200,000円 | 2,159円/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,267円/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 230,000円 | 2,482円/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,175円/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 255,000円 | 2,752円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。