ハイドランジェ高田駅
長崎県西彼杵郡長与町高田郷1295-3 | 築31年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152016202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.1万/㎡から2024年は18.3万/㎡へ、11年間で24.2%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・8件）で、平均1,603万円です。3LDKが最も高く平均1,700万円、4LDKは平均1,603万円です。
3LDK
1,700万
2件
4LDK
1,603万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,700万 | 1,550万 | 1,850万 |
| 4LDK | 8件 | 1,603万 | 1,400万 | 1,850万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は20.5万円で、1-5階（20.2万円）と比べて0.3万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
8件
20.2万/㎡
6-10階
2件
20.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県西彼杵郡長与町高田郷1295-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 72.18m² ～ 83.35m² |
| 分譲会社 | 西部住宅 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | メィンテナンス長崎 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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高田駅
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイドランジェ高田駅 | 1995 | 35戸 | 18.3万 | 1,500万 |
| ボンヌール長与 | 1994 | 16戸 | 11.1万 | 700万 |
| ボンヌール長与2 | 1995 | 34戸 | 19.7万 | 1,480万 |
| ボンヌール道ノ尾 | 1983 | 32戸 | 4.2万 | 280万 |
| アルファスマート長与 | 2023 | 54戸 | 41.0万 | 2,800万 |
| ビバシティ長与クレッセル | 2018 | 27戸 | 39.3万 | 2,960万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.6万 | 19.9万 | 19.5万 | 16.8万 | - | 18.3万 |
| 3LDK | 25.6万 | - | - | - | 21.5万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.28万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.48万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 16.8万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.38万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.51万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,540万 | 18.48万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.3万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.51万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.59万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。