アンピール藤原町
長崎県佐世保市藤原町15-6 | 築33年 | 2棟
このページは2棟をまとめたアンピール藤原町全体の相場です（成約 50件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は21.1〜20.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では29.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.2万円/㎡
レンジ
18.6〜27.8万円/㎡
市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×0.969
補正係数 ×0.969
代表面積 52.88㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 108件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・10件）で、平均912万円です。2LDKが最も高く平均1,602万円、3LDKは平均912万円です。
2LDK
1,602万
10件
3DK
1,374万
5件
3LDK
912万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 1,602万 | 980万 | 1,976万 |
| 3DK | 5件 | 1,374万 | 1,209万 | 1,499万 |
| 3LDK | 10件 | 912万 | 648万 | 1,139万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.8万円で、4-7階（11.1万円）と比べて8.7万円（+78.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
8件
11.1万/㎡
8階以上
17件
19.8万/㎡
最上層と最下層の差: +8.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県佐世保市藤原町15-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-04（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 50.88m² ～ 64.29m² |
| 分譲会社 | 新栄住宅 |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
アンピール藤原町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 50件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 アンピール藤原町 |
1993年 | 9階建 | 28戸 | 50件 | 18.3万 | - | - |
|
本体 アンピール藤原町 |
1987年 | 10階建 | 28戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
佐世保駅
JR佐世保線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
佐世保市立木風小学校
中学校
佐世保市立山澄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンピール藤原町 | 1993 | 28戸 | 18.5万 | 980万 |
| アンピール藤原マンション | 1987 | 28戸 | - | - |
| ウイング大宮マキシム | 1987 | 78戸 | - | - |
| シャトレ藤原 | 1987 | 1292戸 | 8.3万 | 560万 |
| ビバシティ大宮 | 1996 | 55戸 | 26.1万 | 2,298万 |
| プラムマンションイナリ | 1996 | 46戸 | 21.0万 | 1,480万 |
| パークサイド大宮 | 1981 | 26戸 | 19.8万 | 1,398万 |
| ウイング稲荷町 | 1990 | 116戸 | 17.9万 | 1,200万 |
| ウイング稲荷703 | 1990 | 116戸 | - | - |
| ウイング大黒町 | 1985 | 29戸 | 17.4万 | 850万 |
| ティーズタウン大黒 | 2006 | 38戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 980万円 | 52.88㎡ | 18.5万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 22.3万 | 22.3万 | 22.8万 | 20.4万 |
| 3LDK | - | - | 11.4万 | 10.6万 | 12.7万 | 11.4万 | 9.2万 | - |
| 3DK | 21.1万 | 16.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.54万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.2万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.32万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 560万 | 8.72万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.2万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.32万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 520万 | 9.7万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.2万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 580万 | 10.82万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.32万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 580万 | 10.82万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.32万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.68万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.32万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.68万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.68万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 560万 | 10.6万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 580万 | 10.97万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 630万 | 11.92万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 14.73万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.41万/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.28万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.14万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。