広田の一戸建て相場
長崎県佐世保市広田 | 62件の成約データ 他の種別: 土地
長崎県佐世保市広田の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.5万円（成約62件、前年比+25.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,453万円。木造（3,408万円）との差は1%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
10件
3,453万
木造
31件
3,408万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
7,718万
80〜100㎡
7件
3,520万
100〜120㎡
8件
3,517万
120〜150㎡
14件
3,817万
150㎡以上
17件
6,201万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大289%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
2,682万
6〜8m
31件
4,408万
8m以上
7件
10,430万
平均㎡単価
13.5万/㎡
前年比 ▲25.7%
平均価格
3,680万円
取引実績
62件
平均面積
318㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
18万
13万
'08'10'12'15'17'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築11-15年
13
築16-20年
10
築21-25年
8
築26-30年
9
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,567万円
3件
３ＬＤＫ
2,250万円
2件
３ＤＫ
750万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000万円
240㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
340㎡〜
5.9万/㎡
2024年第2四半期
750万円
90㎡〜
・３ＤＫ
8.3万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
160㎡〜
15.6万/㎡
2023年第4四半期
3,400万円
440㎡〜
7.7万/㎡
2023年第3四半期
1,500万円
230㎡〜
6.5万/㎡
2023年第1四半期
3,500万円
150㎡〜
23.3万/㎡
2022年第4四半期
7,000万円
1200㎡〜
5.8万/㎡
2022年第3四半期
1,500万円
155㎡〜
9.7万/㎡
2022年第2四半期
3,600万円
185㎡〜
19.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐世保市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,574人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,110 | - |
| 2016 | 256,520 | - |
| 2018 | 252,370 | -829 |
| 2020 | 246,441 | -1,904 |
| 2022 | 240,473 | -1,231 |
| 2023 | 236,906 | -1,845 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐世保市の一戸建てマップ
佐世保市内のエリアランキング
広田は佐世保市内34地区中5位（上位85%）。
単価13.5万/㎡。
1つ上の大野町とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）