重尾町の一戸建て相場
長崎県佐世保市重尾町 | 58件の成約データ 他の種別: 土地
長崎県佐世保市重尾町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.2万円（成約58件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
20件
3,994万
120〜150㎡
16件
4,315万
150㎡以上
4件
3,111万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大110%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
4,125万
6〜8m
42件
4,223万
8m以上
3件
2,010万
平均㎡単価
15.2万/㎡
平均価格
2,977万円
取引実績
58件
平均面積
227㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
11万
15万
'10'12'14'16'18'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
9
築11-15年
11
築21-25年
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
2,900万円
200㎡〜
14.5万/㎡
2021年第4四半期
1,200万円
200㎡〜
6.0万/㎡
2021年第2四半期
3,000万円
200㎡〜
15.0万/㎡
2021年第2四半期
3,300万円
165㎡〜
20.0万/㎡
2021年第1四半期
4,100万円
250㎡〜
16.4万/㎡
2019年第2四半期
2,000万円
710㎡〜
2.8万/㎡
2019年第2四半期
2,700万円
200㎡〜
13.5万/㎡
2018年第3四半期
3,500万円
170㎡〜
20.6万/㎡
2018年第3四半期
1,300万円
460㎡〜
2.8万/㎡
2018年第3四半期
3,200万円
165㎡〜
19.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐世保市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,574人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,110 | - |
| 2016 | 256,520 | - |
| 2018 | 252,370 | -829 |
| 2020 | 246,441 | -1,904 |
| 2022 | 240,473 | -1,231 |
| 2023 | 236,906 | -1,845 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐世保市の一戸建てマップ
佐世保市内のエリアランキング
重尾町は佐世保市内34地区中2位（上位94%）。
単価15.2万/㎡。
1つ上のひうみ町とは41%の差。
高価格帯（1〜12位）