日宇町の一戸建て相場

Name: 日宇町の一戸建て相場データ（佐世保市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

長崎県佐世保市日宇町 | 62件の成約データ

長崎県佐世保市日宇町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.9万円（成約62件、前年比-6.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

日宇町の一戸建て

45件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,506万円

うち土地分

1,450万円

うち建物分

1,055万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,770万円。木造（1,606万円）との差は259%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

5,770万

3件

軽量鉄骨造

2,450万

18件

木造

1,606万

27件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,338万

12件

80〜100㎡

2,002万

12件

100〜120㎡

1,616万

9件

120〜150㎡

2,525万

14件

150㎡以上

4,404万

11件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大100%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,506万

7件

4〜6m

1,666万

9件

6〜8m

3,029万

25件

8m以上

1,511万

7件

日宇町 7.9万/㎡佐世保市内 24位/34地区

平均㎡単価

7.9万/㎡

前年比 ▼6.3%

平均価格

2,088万円

取引実績

62件

平均面積

266㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

11万

12万

'08'11'14'17'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,467万円

3件

５Ｋ

200万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,700万円

1件

３ＬＤＫ

1,400万円

1件

４ＤＫ

750万円

1件

５ＤＫ

530万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,800万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,800万円 240㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 11.7万/㎡

2025年第3四半期 750万円 190㎡〜・４ＤＫ 3.9万/㎡

2025年第3四半期 1,000万円 50㎡〜 20.0万/㎡

2025年第3四半期 750万円 190㎡〜 3.9万/㎡

2025年第1四半期 1,700万円 185㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 9.2万/㎡

2025年第1四半期 1,400万円 330㎡〜・３ＬＤＫ 4.2万/㎡

2025年第1四半期 1,700万円 180㎡〜 9.4万/㎡

2024年第3四半期 200万円 235㎡〜・５Ｋ 0.9万/㎡

2024年第3四半期 850万円 210㎡〜 4.0万/㎡

2024年第3四半期 1,600万円 45㎡〜 35.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（佐世保市全体）

🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,574人/年

🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）

🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	260,110	-
2016	256,520	-
2018	252,370	-829
2020	246,441	-1,904
2022	240,473	-1,231
2023	236,906	-1,845

所得: 平均298万円（5年変化: +0.3%/年）

空き家率: 18.1%（2018年: 16.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-14.8%、2050年-30%

佐世保市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

佐世保市の一戸建てマップ

佐世保市内のエリアランキング

日宇町は佐世保市内34地区中24位（上位29%）。単価7.9万/㎡。 1つ上の鹿子前町とは1%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 ひうみ町

21.4万

+171%

12 大宮町

10.2万

+29%

他 10 地区

中価格帯（13〜24位）

13 花高

10.0万

+27%

14 ハウステンボス町

9.7万

+22%

15 権常寺町

9.3万

+18%

16 須田尾町

9.2万

+17%

17 黒髪町

9.0万

+13%

18 白岳町

8.9万

+12%

19 須佐町

8.8万

+12%

20 有福町

8.7万

+10%

21 相浦町

8.6万

+8%

22 天神

8.3万

+5%

23 鹿子前町

8.0万

+1%

24 日宇町 ◀

7.9万

―

お手頃帯（25〜34位）

25 早苗町

7.9万

+0%

26 松瀬町

7.4万

-7%

34 赤崎町

5.3万

-34%

他 7 地区

最寄り駅の相場

日宇町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
佐世保市日宇町９７１番１	3.8万/㎡	+1.1%	住宅	日宇 500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）