中里町の土地相場
長崎県佐世保市中里町 | 33件の成約データ
長崎県佐世保市中里町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価13.0万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大109%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が131,634円高くなります。
4m未満
9件
12万/坪
4〜6m
11件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価31万円で最も高く、ほぼ整形（10万円）と比べて227%の差があります。
ほぼ台形
5件
31万/坪
ほぼ長方形
12件
23万/坪
不整形
10件
17万/坪
ほぼ整形
4件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
北
7件
21万/坪
東
7件
21万/坪
南
6件
20万/坪
北東
3件
19万/坪
西
3件
17万/坪
南東
3件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
2件
平均坪単価
13.0万/坪
3.9万/㎡
平均価格
1,381万円
取引実績
33件
平均面積
120坪
397㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200920152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2024年は坪14万円へ、15年間で+8.4%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
400万円
53坪〜（175㎡〜）
7.6万/坪
2024年第4四半期
360万円
27坪〜（90㎡〜）
13.2万/坪
2024年第2四半期
2,400万円
118坪〜（390㎡〜）
20.3万/坪
2023年第3四半期
1,100万円
44坪〜（145㎡〜）
25.1万/坪
2023年第3四半期
1,300万円
53坪〜（175㎡〜）
24.6万/坪
2023年第2四半期
1,300万円
56坪〜（185㎡〜）
23.2万/坪
2023年第2四半期
2,500万円
242坪〜（800㎡〜）
10.3万/坪
2023年第1四半期
1,300万円
54坪〜（180㎡〜）
23.9万/坪
2022年第4四半期
1,200万円
54坪〜（180㎡〜）
22.0万/坪
2022年第2四半期
1,100万円
73坪〜（240㎡〜）
15.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐世保市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,574人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,110 | - |
| 2016 | 256,520 | - |
| 2018 | 252,370 | -829 |
| 2020 | 246,441 | -1,904 |
| 2022 | 240,473 | -1,231 |
| 2023 | 236,906 | -1,845 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐世保市の土地マップ
佐世保市内のエリアランキング
中里町は佐世保市内21地区中15位（上位29%）。
坪単価13.0万/坪。
1つ上の権常寺町とは2%の差。