グランデュア島瀬公園
長崎県佐世保市島瀬町4-15 | 築24年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の37万/㎡から2024年は30.6万/㎡へ、7年間で17.3%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・11件）で、平均2,912万円です。3LDKが最も高く平均3,688万円、２ＬＤＫは平均2,857万円です。
２ＬＤＫ
2,857万
4件
３ＬＤＫ
2,912万
11件
４ＬＤＫ
3,217万
3件
3LDK
3,688万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,857万 | 2,160万 | 3,295万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,912万 | 2,145万 | 3,900万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,217万 | 2,893万 | 3,519万 |
| 3LDK | 4件 | 3,688万 | 3,623万 | 3,857万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県佐世保市島瀬町4-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-11（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 67.63m² ～ 92.20m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
中佐世保駅
西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
佐世保市立祇園小学校
中学校
佐世保市立祗園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランデュア島瀬公園 | 2002 | 36戸 | 30.6万 | 2,180万 |
| コアマンション島瀬ネクステージ | 2004 | 59戸 | 28.1万 | 2,480万 |
| レジデンシャル島瀬ハーバービュー | 2020 | 24戸 | 47.8万 | 4,480万 |
| グランデュア島瀬ヒルズ | 2005 | 64戸 | 45.5万 | 7,125万 |
| ポレスター常盤タワーレジデンス | 2013 | 84戸 | 39.4万 | 3,790万 |
| エスペランサ島瀬 | 1983 | 15戸 | 22.5万 | 1,050万 |
| ビバシティ光月 | 2002 | 47戸 | 25.0万 | 3,780万 |
| ポレスター栄タワーレジデンス | 2013 | 70戸 | 36.5万 | 2,800万 |
| JGMヴェルデヒルズ中央公園 | 2001 | 62戸 | 24.9万 | 1,880万 |
| JGMヴェルデヒルズ交通公園 | 2006 | 46戸 | 32.1万 | 2,900万 |
| ランドアーク湊町 | 2009 | 30戸 | 41.2万 | 3,300万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 71.34㎡ | 44.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.0万 | 26.6万 | - | 30.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.56万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.07万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.58万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.58万/㎡ |
| 2017年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 36.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額117,500円。
4LDK
110,000〜125,000円
117,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,503円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,892円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。