ポレスター栄タワーレジデンス
長崎県佐世保市栄町４－１１ | 築13年 | 70戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.2万円/㎡
レンジ
37.6〜62.7万円/㎡
市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×2.095
補正係数 ×2.095
代表面積 76.64㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 108件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・5件）で、平均4,300万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,300万円、２ＬＤＫは平均3,613万円です。
３ＬＤＫ
4,300万
5件
２ＬＤＫ
3,613万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,300万 | 3,614万 | 4,985万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,613万 | 2,492万 | 4,883万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県佐世保市栄町４－１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2013-04（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 16階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 66.69m² ～ 94.42m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 東洋・堀内・誠伸建設共同企業体 |
| 管理会社 | 佐世保まちづくり |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
佐世保中央駅
西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
佐世保市立祇園小学校
中学校
佐世保市立祗園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター栄タワーレジデンス | 2013 | 70戸 | 36.5万 | 2,800万 |
| ポレスター常盤タワーレジデンス | 2013 | 84戸 | 39.4万 | 3,790万 |
| ランドアーク湊町 | 2009 | 30戸 | 41.2万 | 3,300万 |
| グランデュア島瀬公園 | 2002 | 36戸 | 30.6万 | 2,180万 |
| フリーディア佐世保国際通り | 2027 | 84戸 | - | - |
| コアマンション島瀬ネクステージ | 2004 | 59戸 | 28.1万 | 2,480万 |
| トーカンマンション浜田町 | 1989 | 65戸 | 21.6万 | 480万 |
| レジデンシャル島瀬ハーバービュー | 2020 | 24戸 | 47.8万 | 4,480万 |
| ビバシティ浜田町 | 2006 | 39戸 | 30.2万 | 2,480万 |
| グランデュア島瀬ヒルズ | 2005 | 64戸 | 45.5万 | 7,125万 |
| ビバシティ国際通り | 2004 | 43戸 | 33.0万 | 2,450万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 36.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,957円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。