亀倉の一戸建て相場
長野県須坂市亀倉 | 30件の成約データ
長野県須坂市亀倉の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.1万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,079万
80〜100㎡
4件
1,331万
100〜120㎡
12件
1,526万
120〜150㎡
7件
1,822万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,443万
4〜6m
17件
1,639万
6〜8m
9件
1,483万
平均㎡単価
5.1万/㎡
平均価格
1,304万円
取引実績
30件
平均面積
280㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
3万
'08'10'12'14'16'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
9
築11-15年
4
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
730万円
270㎡〜
2.7万/㎡
2023年第3四半期
1,600万円
300㎡〜
5.3万/㎡
2023年第2四半期
850万円
320㎡〜
2.7万/㎡
2022年第3四半期
1,000万円
330㎡〜
3.0万/㎡
2022年第3四半期
300万円
290㎡〜
1.0万/㎡
2021年第4四半期
1,700万円
350㎡〜
4.9万/㎡
2020年第1四半期
2,400万円
230㎡〜
10.4万/㎡
2019年第3四半期
400万円
270㎡〜
1.5万/㎡
2019年第1四半期
1,100万円
360㎡〜
3.1万/㎡
2018年第2四半期
1,400万円
200㎡〜
7.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（須坂市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+99人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 51,633 | - |
| 2017 | 51,132 | - |
| 2019 | 50,524 | -67 |
| 2021 | 50,062 | +49 |
| 2023 | 49,582 | +151 |
| 2024 | 49,149 | -22 |
所得: 平均326万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
須坂市の一戸建てマップ
須坂市内のエリアランキング
亀倉は須坂市内8地区中8位（上位0%）。
単価5.1万/㎡。
1つ上の臥竜とは48%の差。
お手頃帯（7〜8位）
8
亀倉 ◀
―
5.1万