富士見の一戸建て相場
長野県諏訪郡富士見町富士見 | 73件の成約データ 他の種別: 土地
長野県諏訪郡富士見町富士見の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.0万円（成約73件、前年比-57.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,337万円。ＲＣ（356万円）との差は276%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
1,337万
木造
57件
870万
ＲＣ
5件
356万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
15件
521万
80〜100㎡
10件
630万
100〜120㎡
14件
1,150万
120〜150㎡
15件
1,049万
150㎡以上
16件
1,105万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
874万
4〜6m
42件
973万
6〜8m
13件
724万
8m以上
6件
1,007万
平均㎡単価
3.0万/㎡
前年比 ▼57.3%
平均価格
1,130万円
取引実績
73件
平均面積
468㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
7万
2万
'08'11'14'17'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築6-10年
4
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＤＫ
290万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
290万円
365㎡〜
・４ＤＫ
0.8万/㎡
2025年第2四半期
130万円
110㎡〜
1.2万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
680㎡〜
2.9万/㎡
2024年第4四半期
480万円
240㎡〜
2.0万/㎡
2024年第4四半期
480万円
280㎡〜
1.7万/㎡
2024年第2四半期
480万円
185㎡〜
2.6万/㎡
2024年第1四半期
980万円
310㎡〜
3.2万/㎡
2023年第4四半期
250万円
125㎡〜
2.0万/㎡
2023年第4四半期
480万円
185㎡〜
2.6万/㎡
2023年第4四半期
480万円
165㎡〜
2.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（諏訪郡富士見町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+64人/年
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 15,012 | - |
| 2017 | 14,787 | - |
| 2019 | 14,469 | -21 |
| 2021 | 14,326 | +112 |
| 2023 | 14,209 | +119 |
| 2024 | 14,107 | +39 |
所得: 平均324万円（5年変化: +3.1%/年）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-25.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
諏訪郡富士見町の一戸建てマップ
諏訪郡富士見町内のエリアランキング
富士見は諏訪郡富士見町内4地区中2位（上位50%）。
単価3.0万/㎡。
1つ上の落合とは13%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
富士見 ◀
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3.0万
富士見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 諏訪郡富士見町富士見字一ノ沢３５８６番８外 | 2.5万/㎡ | -2.3% | 住宅,店舗 | 富士見 80m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）