立沢の一戸建て相場
長野県諏訪郡富士見町立沢 | 53件の成約データ 他の種別: 土地
長野県諏訪郡富士見町立沢の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価1.6万円（成約53件、前年比-67.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
925万
80〜100㎡
12件
1,264万
100〜120㎡
9件
1,032万
120〜150㎡
10件
1,613万
150㎡以上
8件
1,361万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大87%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
869万
4〜6m
33件
1,300万
6〜8m
12件
1,279万
8m以上
4件
694万
平均㎡単価
1.6万/㎡
前年比 ▼67.0%
平均価格
1,311万円
取引実績
53件
平均面積
913㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万2万1万0
1万
2万
'08'11'14'17'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
4
築6-10年
2
築11-15年
2
築16-20年
2
築21-25年
1
築26-30年
1
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200万円
880㎡〜
1.4万/㎡
2025年第2四半期
720万円
1300㎡〜
0.6万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
880㎡〜
1.3万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
310㎡〜
5.5万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
1300㎡〜
0.9万/㎡
2024年第1四半期
650万円
740㎡〜
0.9万/㎡
2023年第4四半期
2,400万円
630㎡〜
3.8万/㎡
2023年第4四半期
1,800万円
780㎡〜
2.3万/㎡
2023年第3四半期
1,600万円
1600㎡〜
1.0万/㎡
2023年第2四半期
1,600万円
1500㎡〜
1.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（諏訪郡富士見町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+64人/年
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 15,012 | - |
| 2017 | 14,787 | - |
| 2019 | 14,469 | -21 |
| 2021 | 14,326 | +112 |
| 2023 | 14,209 | +119 |
| 2024 | 14,107 | +39 |
所得: 平均324万円（5年変化: +3.1%/年）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-25.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
諏訪郡富士見町の一戸建てマップ
諏訪郡富士見町内のエリアランキング
立沢は諏訪郡富士見町内4地区中4位（上位0%）。
単価1.6万/㎡。
1つ上の境とは9%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
立沢 ◀
―
1.6万