境の一戸建て相場
長野県諏訪郡富士見町境 | 94件の成約データ 他の種別: 土地
長野県諏訪郡富士見町境の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価1.8万円（成約94件、前年比+98.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
17件
551万
80〜100㎡
27件
1,025万
100〜120㎡
20件
1,070万
120〜150㎡
18件
1,244万
150㎡以上
10件
1,068万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
17件
893万
4〜6m
55件
1,060万
6〜8m
12件
901万
8m以上
10件
793万
平均㎡単価
1.8万/㎡
前年比 ▲98.6%
平均価格
1,200万円
取引実績
94件
平均面積
743㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
1万
3万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
5
築6-10年
3
築11-15年
2
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
1000㎡〜
2.8万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
630㎡〜
2.4万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
750㎡〜
2.4万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
970㎡〜
2.6万/㎡
2024年第4四半期
800万円
840㎡〜
1.0万/㎡
2024年第4四半期
300万円
450㎡〜
0.7万/㎡
2024年第4四半期
980万円
710㎡〜
1.4万/㎡
2024年第4四半期
4,000万円
1300㎡〜
3.1万/㎡
2024年第3四半期
400万円
620㎡〜
0.6万/㎡
2024年第2四半期
950万円
1000㎡〜
0.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（諏訪郡富士見町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+64人/年
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 15,012 | - |
| 2017 | 14,787 | - |
| 2019 | 14,469 | -21 |
| 2021 | 14,326 | +112 |
| 2023 | 14,209 | +119 |
| 2024 | 14,107 | +39 |
所得: 平均324万円（5年変化: +3.1%/年）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-25.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
諏訪郡富士見町の一戸建てマップ
諏訪郡富士見町内のエリアランキング
境は諏訪郡富士見町内4地区中3位（上位25%）。
単価1.8万/㎡。
1つ上の富士見とは69%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
境 ◀
―
1.8万