境の土地相場
長野県諏訪郡富士見町境 | 108件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県諏訪郡富士見町境の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.0万円（成約108件、前年比+15.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大70%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が8,685円高くなります。
4m未満
14件
1万/坪
4〜6m
64件
1万/坪
6〜8m
15件
1万/坪
8m以上
11件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価2万円で最も高く、長方形（1万円）と比べて75%の差があります。
ほぼ整形
9件
2万/坪
ほぼ台形
18件
2万/坪
不整形
27件
2万/坪
台形
15件
1万/坪
ほぼ長方形
14件
1万/坪
ほぼ正方形
3件
1万/坪
長方形
20件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
東
5件
2万/坪
北西
24件
2万/坪
南
13件
2万/坪
西
6件
2万/坪
北
10件
2万/坪
南東
10件
1万/坪
接面道路無
4件
1万/坪
南西
19件
1万/坪
北東
17件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
7件
倉庫
2件
平均坪単価
2.0万/坪
0.6万/㎡
前年比 ▲15.0%
平均価格
427万円
取引実績
108件
平均面積
231坪
765㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2026年は坪2万円へ、18年間で57.2%下落（年平均-3.2%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
390万円
263坪〜（870㎡〜）
1.5万/坪
2026年第1四半期
60万円
30坪〜（100㎡〜）
2.0万/坪
2025年第2四半期
400万円
363坪〜（1200㎡〜）
1.1万/坪
2025年第2四半期
300万円
239坪〜（790㎡〜）
1.3万/坪
2025年第2四半期
210万円
85坪〜（280㎡〜）
2.5万/坪
2025年第2四半期
310万円
194坪〜（640㎡〜）
1.6万/坪
2025年第1四半期
390万円
454坪〜（1500㎡〜）
0.9万/坪
2025年第1四半期
290万円
302坪〜（1000㎡〜）
1.0万/坪
2025年第1四半期
290万円
296坪〜（980㎡〜）
1.0万/坪
2025年第1四半期
390万円
333坪〜（1100㎡〜）
1.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（諏訪郡富士見町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+64人/年
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 15,012 | - |
| 2017 | 14,787 | - |
| 2019 | 14,469 | -21 |
| 2021 | 14,326 | +112 |
| 2023 | 14,209 | +119 |
| 2024 | 14,107 | +39 |
所得: 平均324万円（5年変化: +3.1%/年）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-25.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
諏訪郡富士見町の土地マップ
諏訪郡富士見町内のエリアランキング
境は諏訪郡富士見町内4地区中3位（上位25%）。
坪単価2.0万/坪。
1つ上の富士見とは103%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
境 ◀
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2.0万/坪