富士見の土地相場
長野県諏訪郡富士見町富士見 | 147件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県諏訪郡富士見町富士見の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.0万円（成約147件、前年比+79.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が11,235円高くなります。
4m未満
44件
2万/坪
4〜6m
57件
2万/坪
6〜8m
12件
2万/坪
8m以上
25件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて44%の差があります。
台形
30件
3万/坪
長方形
17件
3万/坪
ほぼ長方形
17件
2万/坪
ほぼ台形
20件
2万/坪
ほぼ整形
14件
2万/坪
不整形
44件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+78%のプレミアムがあります。
南東
32件
3万/坪
東
8件
3万/坪
北西
28件
2万/坪
西
7件
2万/坪
南
8件
2万/坪
南西
21件
2万/坪
北東
28件
2万/坪
北
6件
1万/坪
接面道路無
9件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の51%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
16件
工場
1件
倉庫
1件
事務所
1件
平均坪単価
4.0万/坪
1.2万/㎡
前年比 ▲79.3%
平均価格
503万円
取引実績
147件
平均面積
146坪
484㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪3万円へ、17年間で25.9%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
120万円
70坪〜（230㎡〜）
1.7万/坪
2025年第3四半期
140万円
70坪〜（230㎡〜）
2.0万/坪
2025年第2四半期
770万円
112坪〜（370㎡〜）
6.9万/坪
2025年第1四半期
90万円
60坪〜（200㎡〜）
1.5万/坪
2025年第1四半期
470万円
157坪〜（520㎡〜）
3.0万/坪
2025年第1四半期
1,000万円
393坪〜（1300㎡〜）
2.5万/坪
2024年第3四半期
200万円
145坪〜（480㎡〜）
1.4万/坪
2024年第2四半期
98万円
67坪〜（220㎡〜）
1.5万/坪
2024年第1四半期
100万円
67坪〜（220㎡〜）
1.5万/坪
2024年第1四半期
120万円
64坪〜（210㎡〜）
1.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（諏訪郡富士見町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+64人/年
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 15,012 | - |
| 2017 | 14,787 | - |
| 2019 | 14,469 | -21 |
| 2021 | 14,326 | +112 |
| 2023 | 14,209 | +119 |
| 2024 | 14,107 | +39 |
所得: 平均324万円（5年変化: +3.1%/年）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-25.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
諏訪郡富士見町の土地マップ
諏訪郡富士見町内のエリアランキング
富士見は諏訪郡富士見町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価4.0万/坪。
1つ上の落合とは29%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
富士見 ◀
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4.0万/坪
富士見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 諏訪郡富士見町富士見字一ノ沢３５８６番８外 | 2.5万/㎡ | -2.3% | 住宅,店舗 | 富士見 80m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）