デュオヒルズ茅野

長野県茅野市塚原1丁目14-30 | 築10年 | 41戸

推定相場

デュオヒルズ茅野

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2018202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年から2024年にかけて㎡単価は39.5〜39.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

7件

2,966万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	2,966万	2,830万	3,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.8万円で、1-3階（38.7万円）と比べて3.1万円（+8.0%）高くなっています。

1-3階

38.7万/㎡

2件

4-7階

41.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	長野県茅野市塚原1丁目14-30
築年月	2016-02（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	41戸
専有面積	68.26m² ～ 86.55m²
分譲会社	フージャースコーポレーション
施工会社	スワテック建設
管理会社	フージャースリビングサービス
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

アクセス

🚉

茅野駅

JR中央本線(東京～塩尻)

徒歩10分

学区情報

小学校

茅野市立永明小学校

中学校

茅野市立永明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

茅野市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.5万円	1,855円	163
1DK/1LDK	6.4万円	1,410円	90
2K/2DK	4.4万円	1,115円	102
2LDK	6.5万円	1,147円	48
3LDK+	6.2万円	1,060円	32

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2022	2023	2024
3LDK	39.5万	-	42.7万	40.0万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.2万/㎡
2024年3月	低層	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.9万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.76万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,150万	46.15万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.2万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,150万	46.15万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.22万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	80㎡〜	3,380万	41.93万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,830万	39.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。