城山の一戸建て相場
長野県茅野市城山 | 10件の成約データ
長野県茅野市城山の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.8万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
2.8
平均価格
663
取引実績
10件
平均面積
240㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
4万
1万
'08'09'14'15'17'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
6
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
420円
300㎡〜
1.4
2020年第2四半期
380円
230㎡〜
1.7
2017年第1四半期
1,300円
230㎡〜
5.7
2015年第2四半期
480円
195㎡〜
2.5
2015年第1四半期
750円
280㎡〜
2.7
2014年第1四半期
800円
270㎡〜
3.0
2009年第3四半期
600円
220㎡〜
2.7
2009年第2四半期
280円
220㎡〜
1.3
2008年第4四半期
960円
230㎡〜
4.2
2008年第2四半期
660円
220㎡〜
3.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅野市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+9人/年
🔴 供給: 空き家率41.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,346 | - |
| 2016 | 56,101 | - |
| 2018 | 56,011 | +45 |
| 2020 | 55,332 | -63 |
| 2022 | 54,637 | -54 |
| 2023 | 54,279 | -26 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 41.5%（2018年: 37.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅野市の一戸建てマップ
茅野市内のエリアランキング
城山は茅野市内14地区中12位（上位14%）。
単価2.8。
1つ上の金沢とは22%の差。
城山の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。