車山高原スカイパークヴィラエクセレンス
長野県茅野市北山3412-157 | 築35年 | 16戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の6.1万/㎡から2025年は5.7万/㎡へ、4年間で7.1%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では24.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
2LDK
585万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 585万 | 398万 | 780万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県茅野市北山3412-157 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 94.50m² ～ 100.50m² |
| 分譲会社 | 信州綜合開発観光 |
| 施工会社 | 吉川建設 |
| 管理会社 | 信州綜合開発観光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
学区情報
小学校
茅野市小学校・中学校学区
中学校
茅野市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 車山高原スカイパークヴィラエクセレンス | 1991 | 16戸 | 7.2万 | 680万 |
| 車山高原スカイパークヴィラ１号館 | 1988 | 30戸 | 5.5万 | 390万 |
| 車山高原スカイパークヴィラ２号館 | 1990 | 60戸 | 3.9万 | 240万 |
茅野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,855円 | 163 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,410円 | 90 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,115円 | 102 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,147円 | 48 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,060円 | 32 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6.1万 | 7.5万 | 5.2万 | 5.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 680万 | 7.2万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 398万 | 4.21万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 499万 | 5.28万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 570万 | 6.03万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 398万 | 4.21万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 780万 | 8.25万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 680万 | 7.2万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 680万 | 7.19万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 580万 | 6.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。