車山高原スカイパークヴィラ２号館
長野県茅野市北山3412-35 | 築36年 | 60戸
最新データ
2026年3月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は3.9万円。茅野市全体の平均（5.7万円）より32.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.7万/㎡から2026年は3.9万/㎡へ、12年間で49.9%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では23.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の72%・21件）で、平均358万円です。2LDKが最も高く平均506万円、1LDKは平均358万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
21件 |
358万 |
235万 |
680万 |
| 2LDK |
8件 |
506万 |
349万 |
650万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県茅野市北山3412-35 |
|---|
| 築年月 | 1990年4月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.18m² ～ 93.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 信州綜合開発観光 |
|---|
| 施工会社 | 吉川建設 |
|---|
| 管理会社 | 信州綜合開発観光 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（29件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
7.6万 |
4.8万 |
4.3万 |
5.1万 |
5.7万 |
5.1万 |
3.9万 |
| 2LDK |
8.3万 |
- |
7.1万 |
7.2万 |
4.4万 |
4.7万 |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
240万 |
3.86万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
300万 |
6.11万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
275万 |
5.22万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
300万 |
5.69万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
349万 |
4.7万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
1LDK |
75㎡〜 |
340万 |
4.32万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
300万 |
6.11万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
235万 |
4.46万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
248万 |
3.99万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
349万 |
4.43万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
300万 |
5.69万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
300万 |
6.11万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
250万 |
4.02万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
499万 |
6.71万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
599万 |
7.6万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
550万 |
7.4万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
250万 |
5.09万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
499万 |
6.71万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
250万 |
4.28万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
550万 |
7.4万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
250万 |
4.75万/㎡ |
| 2014年8月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
500万 |
8.03万/㎡ |
| 2014年8月 |
- |
1LDK |
70㎡〜 |
330万 |
4.65万/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
1LDK |
90㎡〜 |
420万 |
4.48万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
1LDK |
90㎡〜 |
490万 |
5.23万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
1LDK |
90㎡〜 |
680万 |
7.25万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
650万 |
8.25万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
650万 |
12.33万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
600万 |
11.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。