深志のマンション相場
長野県松本市深志 | 51件の成約データ
長野県松本市深志のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.1万円（成約51件、前年比+10.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.5万円に対し、築20年は35.3万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
51.5万/㎡
築5年
12件
36.2万/㎡
築10年
16件
37.8万/㎡
築15年
10件
37.7万/㎡
築20年
3件
35.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（19件）。５ＬＤＫの平均価格は4,491万円。
２ＬＤＫ
19件
3,035万円
１ＬＤＫ
4件
2,125万円
３ＬＤＫ
14件
2,793万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
2,594万円
４ＬＤＫ
4件
3,415万円
５ＬＤＫ
2件
4,491万円
平均㎡単価
35.1万/㎡
前年比 ▲10.8%
平均価格
2,573万円
取引実績
51件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
200920122015201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡33.8万円から2026年は㎡37.8万円へ、17年間で+11.8%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
30
築11-15年
32
築16-20年
38
築21-25年
38
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,568万円
19件
３ＬＤＫ
2,564万円
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,217万円
6件
１ＬＤＫ
1,850万円
4件
４ＬＤＫ
3,225万円
4件
５ＬＤＫ
3,950万円
2件
２ＤＫ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
37.8万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4万/㎡
2024年第2四半期
1,700万円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
34.0万/㎡
2024年第1四半期
6,000万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
70.6万/㎡
2024年第1四半期
6,000万円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
75.0万/㎡
2022年第4四半期
3,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3万/㎡
2022年第4四半期
2,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.7万/㎡
2022年第4四半期
3,700万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1万/㎡
2022年第4四半期
3,700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
深志のマンション一覧（7棟）
大東レジデンス深志
築46年
| 地下1階付8階建
| 45戸
1,699万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買12件
サーパス深志
築22年
| 12階建
| 42戸
3,480万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買11件
サーパス松本深志
築5年
| 地下1階付14階建
| 65戸
7,500万円
直近売出価格
90.1万/㎡
㎡単価
売買8件
グランドハイツ深志天神
築21年
| 10階建
| 34戸
2,680万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買7件
コンフォール深志
築18年
| 10階建
| 35戸
2,880万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買6件
深志ビル
築44年
| 7階建
| 35戸
売買0件
ザ・レジデンス松本深志
築-2年
| 15階建
| 273戸
売買0件
市場環境（松本市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+274人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 241,796 | - |
| 2017 | 240,342 | - |
| 2019 | 238,737 | -101 |
| 2021 | 236,968 | +186 |
| 2023 | 235,475 | +369 |
| 2024 | 234,111 | -88 |
所得: 平均371万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-11.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松本市のマンションマップ
松本市内のエリアランキング
深志は松本市内9地区中2位（上位78%）。
単価35.1万/㎡。
1つ上の本庄とは3%の差。
深志周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松本市深志１丁目７０３番 | 23.2万/㎡ | -0.4% | 店舗,事務所 | 松本 |
| 松本市深志２丁目１１２６番外 | 14.8万/㎡ | -0.7% | 住宅,店舗,その他 | 松本 300m |
| 松本市北深志１丁目１１７番１８ | 7.0万/㎡ | +0.1% | 事務所 | 松本 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）