ハミング松本
長野県松本市庄内3丁目6-46 | 築30年 | 45戸
推定相場
ハミング松本
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は20.8万円。周辺エリア平均（31.5万円）より33.9%低く、松本市全体の平均（32.6万円）より36.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,000〜92,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.7%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の43%・3件）で、平均2,083万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,083万円、3LDKは平均1,809万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,083万 | 1,875万 | 2,500万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,927万 | 1,657万 | 2,196万 |
| 3LDK | 2件 | 1,809万 | 1,547万 | 2,071万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県松本市庄内3丁目6-46 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-05（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 63.53m² ～ 66.24m² |
| 分譲会社 | 窪田建設 |
| 施工会社 | 窪田建設 |
| 管理会社 | エステートギャラリ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
松本駅
北アルプス線 / JR篠ノ井線 / 上高地線
学区情報
小学校
松本市立筑摩小学校
中学校
松本市立開成中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハミング松本 | 1996 | 45戸 | 20.8万 | 1,380万 |
| サーパス松本庄内 | 2017 | 69戸 | 45.3万 | 3,480万 |
| サーパスシティ庄内 | 2009 | 122戸 | 38.8万 | 3,680万 |
| サーパス庄内 | 2000 | 31戸 | 24.8万 | 1,780万 |
| グランドハイツ松本 | 1999 | 41戸 | 27.8万 | 2,280万 |
| サンデュエル松本リバービューレジデンス | 2010 | 39戸 | 37.4万 | 3,180万 |
| サンクレイドル松本ウインフォート | 2007 | 32戸 | 33.1万 | 2,490万 |
| 本庄マンション | 1972 | 36戸 | 11.0万 | 699万 |
| 本庄マンションA棟 | 1972 | 12戸 | - | - |
| 本庄マンションB棟 | 1972 | 12戸 | - | - |
| レーベン松本アルタス | 2014 | 80戸 | 58.3万 | 4,770万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.2万 | 20.4万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.84万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 25.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額99,500円。3LDKなら月額99,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,661円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,574円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,359円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。