グランドハイツ松本
長野県松本市庄内1丁目7-4 | 築27年 | 41戸
推定相場
グランドハイツ松本
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は27.8万円。周辺エリア平均（31.5万円）より11.8%低く、松本市全体の平均（32.6万円）より14.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の32.1万/㎡から2021年は27.8万/㎡へ、4年間で13.3%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・5件）で、平均2,454万円です。4LDKが最も高く平均2,625万円、２ＬＤＫは平均1,927万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,139万 | 1,875万 | 2,667万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,188万 | 1,875万 | 2,500万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,927万 | 1,657万 | 2,196万 |
| 3LDK | 5件 | 2,454万 | 2,362万 | 2,658万 |
| 4LDK | 3件 | 2,625万 | 2,375万 | 2,923万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県松本市庄内1丁目7-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 72.38m² ～ 85.98m² |
| 分譲会社 | 大成産業 |
| 施工会社 | 守谷商会 |
| 管理会社 | リアルエステートナガノ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
西松本駅
上高地線
学区情報
小学校
松本市立筑摩小学校
中学校
松本市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドハイツ松本 | 1999 | 41戸 | 27.8万 | 2,280万 |
| サンクレイドル松本ウインフォート | 2007 | 32戸 | 33.1万 | 2,490万 |
| サーパス庄内 | 2000 | 31戸 | 24.8万 | 1,780万 |
| サンデュエル松本リバービューレジデンス | 2010 | 39戸 | 37.4万 | 3,180万 |
| レーベン松本アルタス | 2014 | 80戸 | 58.3万 | 4,770万 |
| レーベン松本project | 2025 | 127戸 | - | - |
| ガーデンハイツ松本本庄 | 2005 | 48戸 | 43.0万 | 3,800万 |
| 深志ビル | 1982 | 35戸 | - | - |
| ポレスター松本中条サウスレジデンス | 2022 | 38戸 | 57.4万 | 4,180万 |
| アルプスハイツ | 1981 | 35戸 | 20.9万 | 1,399万 |
| ザ・レジデンス松本深志 | 2028 | 273戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 27.7万 | 27.7万 | 27.8万 |
| 3LDK | 32.1万 | 30.6万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.79万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.69万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.12万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.26万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,320万 | 32.06万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.12万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.69万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,320万 | 32.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,437円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。