（大字なし）の一戸建て相場
長野県東筑摩郡生坂村（大字なし） | 10件の成約データ
推定相場
（大字なし）の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
802万円
うち土地分
802万円
うち建物分
-
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
1.7
平均価格
769
取引実績
10件
平均面積
460㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万1万0
2万
2万
'10'12'14'15'17'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
2
築21-25年
2
築26-30年
1
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
380円
210㎡〜
1.8
2022年第4四半期
780円
440㎡〜
1.8
2017年第3四半期
300円
250㎡〜
1.2
2017年第2四半期
580円
410㎡〜
1.4
2015年第3四半期
1,800円
700㎡〜
2.6
2014年第2四半期
520円
610㎡〜
0.9
2014年第1四半期
580円
430㎡〜
1.3
2012年第3四半期
400円
145㎡〜
2.8
2012年第3四半期
850円
420㎡〜
2.0
2010年第3四半期
1,500円
980㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東筑摩郡生坂村全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-5人/年
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 1,958 | - |
| 2016 | 1,873 | - |
| 2018 | 1,754 | -44 |
| 2020 | 1,724 | +6 |
| 2022 | 1,698 | 0 |
| 2023 | 1,650 | -14 |
所得: 平均261万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年-26.8%、2050年-45.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系