東筑摩郡生坂村の不動産相場
長野県東筑摩郡生坂村 | 2地区 | 25件の成約データ
長野県東筑摩郡生坂村の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は1.2万円（7件）、一戸建ての平均㎡単価は1.5万円（18件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
長野県東筑摩郡生坂村の不動産相場（25件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'10'13'15'17'20'23'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 1.2万/坪 | 7件 | - |
| 一戸建て | 1.5万/㎡ | 18件 | - |
東筑摩郡生坂村の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-9人/年
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.73倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-44.4%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.3万0.25万0.2万0.15万0.1万
0.2万人
0.2万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1,903 | 730 | - | -29 |
| 2016 | 1,873 | 724 | - | -19 |
| 2017 | 1,822 | 716 | - | -16 |
| 2018 | 1,754 | 710 | -44 | -23 |
| 2019 | 1,740 | 709 | +5 | -20 |
| 2020 | 1,724 | 706 | +6 | -21 |
| 2021 | 1,705 | 702 | -1 | -16 |
| 2022 | 1,698 | 709 | 0 | -5 |
| 2023 | 1,650 | 707 | -14 | -32 |
| 2024 | 1,615 | 697 | -12 | - |
世帯数は5年で-1.7%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少169人 / 生産年齢774人 / 高齢696人（高齢化率42.5%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
300万280万260万240万220万
245万円
289万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 289万円（2024年度）
全国平均の0.73倍
5年間の変化: +3.9%/年
納税義務者数: 588人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0.2万0.15万0.1万0.05万0
0.1万人
0.1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1,476 | -8.6% | - |
| 2030 | 1,336 | -17.3% | - |
| 2035 | 1,208 | -25.2% | - |
| 2040 | 1,095 | -32.2% | - |
| 2045 | 993 | -38.5% | - |
| 2050 | 898 | -44.4% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」