大字千代里の土地相場
長野県南佐久郡小海町大字千代里 | 33件の成約データ
長野県南佐久郡小海町大字千代里の土地相場は坪単価1万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字千代里の土地
33件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
54,064円/坪
推定総額
568万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,673円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
472
取引実績
33件
平均面積
149坪
491㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪5万円へ、16年間で+22.9%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
470円
91坪〜（300㎡〜）
5.2/坪
2023年第2四半期
500円
91坪〜（300㎡〜）
5.5/坪
2023年第2四半期
430円
88坪〜（290㎡〜）
4.9/坪
2022年第2四半期
650円
130坪〜（430㎡〜）
5.0/坪
2022年第1四半期
260円
88坪〜（290㎡〜）
3.0/坪
2022年第1四半期
320円
106坪〜（350㎡〜）
3.0/坪
2022年第1四半期
620円
209坪〜（690㎡〜）
3.0/坪
2022年第1四半期
140円
47坪〜（155㎡〜）
3.0/坪
2022年第1四半期
450円
151坪〜（500㎡〜）
3.0/坪
2022年第1四半期
770円
254坪〜（840㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南佐久郡小海町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-19人/年
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,945 | - |
| 2016 | 4,759 | - |
| 2018 | 4,650 | +23 |
| 2020 | 4,503 | -31 |
| 2022 | 4,329 | +4 |
| 2023 | 4,247 | -54 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-22%、2050年-43.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南佐久郡小海町の土地マップ
南佐久郡小海町内のエリアランキング
大字千代里は南佐久郡小海町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の大字小海とは46%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
大字千代里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南佐久郡小海町大字千代里字川原３０２３番１ | 1.2/㎡ | -0.8% | 住宅 | 小海 3900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）