大字芦田の一戸建て相場
長野県北佐久郡立科町大字芦田 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字芦田の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,771万円
うち土地分
1,051万円
うち建物分
721万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大137%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.0
前年比 ▼67.8%
平均価格
1,069
取引実績
16件
平均面積
436㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
1万
2万
'10'11'12'13'14'17'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
330円
270㎡〜
1.2
2024年第2四半期
1,400円
390㎡〜
3.6
2023年第4四半期
1,600円
400㎡〜
4.0
2023年第1四半期
290円
125㎡〜
2.3
2021年第4四半期
1,300円
440㎡〜
3.0
2021年第1四半期
1,500円
980㎡〜
1.5
2020年第4四半期
460円
420㎡〜
1.1
2017年第2四半期
530円
420㎡〜
1.3
2017年第2四半期
2,900円
95㎡〜
30.5
2014年第2四半期
230円
170㎡〜
1.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北佐久郡立科町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-19人/年
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,727 | - |
| 2016 | 7,538 | - |
| 2018 | 7,314 | -28 |
| 2020 | 7,063 | -11 |
| 2022 | 6,843 | -45 |
| 2023 | 6,724 | -12 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-23.2%、2050年-44.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系