大字桐原の土地相場
長野県北佐久郡立科町大字桐原 | 15件の成約データ
長野県北佐久郡立科町大字桐原の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.4万円（成約15件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が3,115円高くなります。
4m未満
9件
5万/坪
4〜6m
3件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて87%の差があります。
ほぼ長方形
5件
7万/坪
ほぼ整形
3件
5万/坪
ほぼ台形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
5万/坪
南
5件
3万/坪
平均坪単価
2.4/坪
0.7/㎡
平均価格
274
取引実績
15件
平均面積
160坪
529㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
2011201220152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪1万円から2018年は坪2万円へ、7年間で+59.3%上昇（年平均+8.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第1四半期
110円
54坪〜（180㎡〜）
2.0/坪
2015年第1四半期
120円
118坪〜（390㎡〜）
1.0/坪
2012年第3四半期
450円
151坪〜（500㎡〜）
3.0/坪
2012年第3四半期
72円
47坪〜（155㎡〜）
1.5/坪
2012年第3四半期
150円
50坪〜（165㎡〜）
3.0/坪
2012年第3四半期
290円
97坪〜（320㎡〜）
3.0/坪
2012年第2四半期
500円
106坪〜（350㎡〜）
4.7/坪
2012年第1四半期
430円
91坪〜（300㎡〜）
4.7/坪
2012年第1四半期
460円
97坪〜（320㎡〜）
4.8/坪
2011年第2四半期
390円
484坪〜（1600㎡〜）
0.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北佐久郡立科町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-19人/年
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,727 | - |
| 2016 | 7,538 | - |
| 2018 | 7,314 | -28 |
| 2020 | 7,063 | -11 |
| 2022 | 6,843 | -45 |
| 2023 | 6,724 | -12 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-23.2%、2050年-44.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北佐久郡立科町の土地マップ
北佐久郡立科町内のエリアランキング
大字桐原は北佐久郡立科町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価2.4/坪。
1つ上の大字芦田とは20%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
大字桐原 ◀
―
2.4/坪
大字桐原の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。