ポレスター佐久平弐番館
長野県佐久市佐久平駅北29-1 | 築20年 | 48戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の44.8万/㎡から2025年は53.9万/㎡へ、9年間で20.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の77%・17件）で、平均4,978万円です。2LDKが最も高く平均6,845万円、２ＬＤＫは平均3,700万円です。
３ＬＤＫ
4,978万
17件
２ＬＤＫ
3,700万
2件
2LDK
6,845万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 4,978万 | 3,000万 | 10,094万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,700万 | 3,662万 | 3,738万 |
| 2LDK | 3件 | 6,845万 | 3,980万 | 10,247万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
49.5万/㎡
8階以上
2件
43万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長野県佐久市佐久平駅北29-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年8月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 71.64m² ～ 92.70m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 土屋組 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
佐久平駅
北陸新幹線 / 小海線
学区情報
小学校
佐久市立佐久平浅間小学校
中学校
佐久市立浅間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター佐久平弐番館 | 2006 | 48戸 | 52.3万 | 4,300万 |
| ポレスター佐久平 | 2005 | 61戸 | 52.7万 | 3,780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 41.1万 | 46.8万 | 55.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,300万 | 52.29万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.56万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 46.77万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.11万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。