立ケ花の土地相場
長野県中野市立ケ花 | 32件の成約データ
長野県中野市立ケ花の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.2万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が28,356円高くなります。
4m未満
16件
11万/坪
4〜6m
5件
9万/坪
8m以上
3件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて43%の差があります。
ほぼ長方形
6件
10万/坪
不整形
19件
10万/坪
ほぼ台形
3件
9万/坪
ほぼ整形
4件
7万/坪
道路の方位と坪単価
西
4件
13万/坪
東
4件
11万/坪
南
10件
11万/坪
接面道路無
7件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
2件
その他
1件
平均坪単価
9.2万/坪
2.8万/㎡
平均価格
1,087万円
取引実績
32件
平均面積
151坪
498㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
2008201420202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2022年は坪2万円へ、14年間で80.7%下落（年平均-5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
300万円
142坪〜（470㎡〜）
2.1万/坪
2022年第4四半期
290万円
163坪〜（540㎡〜）
1.8万/坪
2020年第2四半期
420万円
209坪〜（690㎡〜）
2.0万/坪
2014年第4四半期
920万円
127坪〜（420㎡〜）
7.2万/坪
2008年第2四半期
1,000万円
91坪〜（300㎡〜）
11.0万/坪
2008年第1四半期
1,700万円
257坪〜（850㎡〜）
6.6万/坪
2008年第1四半期
1,600万円
575坪〜（1900㎡〜）
2.8万/坪
2008年第1四半期
540万円
42坪〜（140㎡〜）
12.8万/坪
2008年第1四半期
1,600万円
266坪〜（880㎡〜）
6.0万/坪
2008年第1四半期
750万円
60坪〜（200㎡〜）
12.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中野市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-101人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 45,783 | - |
| 2017 | 44,984 | - |
| 2019 | 44,344 | -65 |
| 2021 | 43,477 | -110 |
| 2023 | 42,586 | -161 |
| 2024 | 42,162 | -44 |
所得: 平均323万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中野市の土地マップ
中野市内のエリアランキング
立ケ花は中野市内11地区中9位（上位18%）。
坪単価9.2万/坪。
1つ上の江部とは2%の差。