大字上木島の土地相場
長野県下高井郡木島平村大字上木島 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県下高井郡木島平村大字上木島の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字上木島の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
-
推定総額
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,021円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
1.8/坪
0.5/㎡
平均価格
217
取引実績
12件
平均面積
118坪
391㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20092013201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2024年は坪2万円へ、15年間で+24.4%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
100円
47坪〜（155㎡〜）
2.1/坪
2021年第2四半期
60円
59坪〜（195㎡〜）
1.0/坪
2021年第1四半期
74円
70坪〜（230㎡〜）
1.1/坪
2019年第3四半期
420円
82坪〜（270㎡〜）
5.1/坪
2018年第3四半期
45円
30坪〜（100㎡〜）
1.5/坪
2015年第4四半期
49円
56坪〜（185㎡〜）
0.9/坪
2015年第4四半期
61円
47坪〜（155㎡〜）
1.3/坪
2014年第1四半期
250円
175坪〜（580㎡〜）
1.4/坪
2013年第1四半期
600円
299坪〜（990㎡〜）
2.0/坪
2012年第3四半期
100円
57坪〜（190㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下高井郡木島平村全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転入超過+16人/年
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,996 | - |
| 2016 | 4,897 | - |
| 2018 | 4,766 | +26 |
| 2020 | 4,579 | -26 |
| 2022 | 4,438 | +22 |
| 2023 | 4,364 | +14 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-21%、2050年-39%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下高井郡木島平村の土地マップ
下高井郡木島平村内のエリアランキング
大字上木島は下高井郡木島平村内3地区中3位（上位0%）。
坪単価1.8/坪。
1つ上の大字往郷とは26%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）