下伊那郡豊丘村の不動産相場
長野県下伊那郡豊丘村 | 2地区 | 207件の成約データ
長野県下伊那郡豊丘村の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は3.9万円（168件）、一戸建ての平均㎡単価は5.4万円（39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
長野県下伊那郡豊丘村の不動産相場（207件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 3.9万/坪 | 168件 | -11.5% |
| 一戸建て | 5.4万/㎡ | 39件 | +334.1% |
下伊那郡豊丘村の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-21人/年
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.75倍）
🟡 将来性: 2050年に人口-25.3%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.8万0.75万0.7万0.65万0.6万
0.7万人
0.7万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 6,864 | 2,062 | - | -27 |
| 2016 | 6,820 | 2,075 | - | -59 |
| 2017 | 6,764 | 2,076 | - | -68 |
| 2018 | 6,732 | 2,087 | +2 | -26 |
| 2019 | 6,707 | 2,110 | +13 | -48 |
| 2020 | 6,708 | 2,130 | +34 | -21 |
| 2021 | 6,687 | 2,146 | +14 | -45 |
| 2022 | 6,603 | 2,142 | -21 | -63 |
| 2023 | 6,570 | 2,144 | +3 | -46 |
| 2024 | 6,501 | 2,158 | -44 | - |
世帯数は人口減少にもかかわらず増加中（2.3%/5年）。単身世帯や小規模世帯の増加が背景にあり、住宅需要は人口ほど落ちていない可能性があります。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少877人 / 生産年齢3,432人 / 高齢2,117人（高齢化率32.9%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
320万300万280万260万240万
252万円
296万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 296万円（2024年度）
全国平均の0.75倍
5年間の変化: +2.6%/年
納税義務者数: 2,831人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0.65万0.6万0.55万0.5万0.45万
0.6万人
0.5万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6,144 | -5.5% | - |
| 2030 | 5,891 | -9.4% | - |
| 2035 | 5,645 | -13.2% | - |
| 2040 | 5,400 | -16.9% | - |
| 2045 | 5,133 | -21% | - |
| 2050 | 4,858 | -25.3% | - |
中長期での需要減に備え、売却時期の見極めが重要
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。