陽皐の土地相場
長野県下伊那郡下條村陽皐 | 14件の成約データ
長野県下伊那郡下條村陽皐の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
陽皐の土地
14件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
66,613円/坪
推定総額
733万円
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が4,291円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて104%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.5/坪
0.8/㎡
平均価格
299
取引実績
14件
平均面積
120坪
396㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
201020122015201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2022年は坪4万円へ、12年間で+8.1%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
500円
112坪〜（370㎡〜）
4.5/坪
2021年第3四半期
320円
248坪〜（820㎡〜）
1.3/坪
2020年第4四半期
140円
60坪〜（200㎡〜）
2.3/坪
2019年第1四半期
160円
163坪〜（540㎡〜）
1.0/坪
2017年第4四半期
200円
121坪〜（400㎡〜）
1.7/坪
2017年第3四半期
340円
85坪〜（280㎡〜）
4.0/坪
2015年第3四半期
370円
145坪〜（480㎡〜）
2.5/坪
2013年第4四半期
280円
112坪〜（370㎡〜）
2.5/坪
2012年第3四半期
380円
151坪〜（500㎡〜）
2.5/坪
2011年第1四半期
130円
79坪〜（260㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下伊那郡下條村全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-29人/年
🔴 購買力: 平均所得269万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,012 | - |
| 2016 | 3,856 | - |
| 2018 | 3,775 | +8 |
| 2020 | 3,690 | -8 |
| 2022 | 3,551 | -19 |
| 2023 | 3,479 | -26 |
所得: 平均269万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-34.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下伊那郡下條村の土地マップ
下伊那郡下條村内のエリアランキング
陽皐は下伊那郡下條村内2地区中1位（上位50%）。
坪単価2.5/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）