睦沢の土地相場
長野県下伊那郡下條村睦沢 | 12件の成約データ
長野県下伊那郡下條村睦沢の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
睦沢の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
15,055円/坪
推定総額
135万円
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大94%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が11,365円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ台形（1万円）と比べて28%の差があります。
平均坪単価
1.8/坪
0.6/㎡
平均価格
243
取引実績
12件
平均面積
152坪
504㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
20132016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪2万円から2024年は坪1万円へ、11年間で48.4%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
70円
82坪〜（270㎡〜）
0.9/坪
2021年第1四半期
560円
575坪〜（1900㎡〜）
1.0/坪
2021年第1四半期
130円
94坪〜（310㎡〜）
1.4/坪
2020年第2四半期
320円
91坪〜（300㎡〜）
3.5/坪
2019年第1四半期
140円
76坪〜（250㎡〜）
1.9/坪
2019年第1四半期
120円
82坪〜（270㎡〜）
1.5/坪
2018年第1四半期
170円
85坪〜（280㎡〜）
2.0/坪
2017年第2四半期
190円
203坪〜（670㎡〜）
0.9/坪
2016年第3四半期
650円
293坪〜（970㎡〜）
2.2/坪
2014年第3四半期
200円
60坪〜（200㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下伊那郡下條村全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-29人/年
🔴 購買力: 平均所得269万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,012 | - |
| 2016 | 3,856 | - |
| 2018 | 3,775 | +8 |
| 2020 | 3,690 | -8 |
| 2022 | 3,551 | -19 |
| 2023 | 3,479 | -26 |
所得: 平均269万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-34.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下伊那郡下條村の土地マップ
下伊那郡下條村内のエリアランキング
睦沢は下伊那郡下條村内2地区中2位（上位0%）。
坪単価1.8/坪。
1つ上の陽皐とは37%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）