大字中山の土地相場
長野県上高井郡高山村大字中山 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県上高井郡高山村大字中山の土地相場は坪単価1万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字中山の土地
19件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
48,508円/坪
推定総額
364万円
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が9,635円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて63%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
286
取引実績
19件
平均面積
94坪
312㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200920122014201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2022年は坪2万円へ、13年間で15.7%下落（年平均-1.2%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
150円
73坪〜（240㎡〜）
2.1/坪
2021年第2四半期
100円
76坪〜（250㎡〜）
1.3/坪
2020年第1四半期
330円
73坪〜（240㎡〜）
4.5/坪
2019年第2四半期
370円
91坪〜（300㎡〜）
4.1/坪
2016年第3四半期
460円
363坪〜（1200㎡〜）
1.3/坪
2016年第3四半期
120円
91坪〜（300㎡〜）
1.3/坪
2016年第2四半期
350円
64坪〜（210㎡〜）
5.5/坪
2016年第2四半期
350円
70坪〜（230㎡〜）
5.0/坪
2016年第2四半期
410円
64坪〜（210㎡〜）
6.5/坪
2015年第2四半期
420円
64坪〜（210㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上高井郡高山村全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-31人/年
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,411 | - |
| 2016 | 7,240 | - |
| 2018 | 7,109 | +1 |
| 2020 | 6,857 | -51 |
| 2022 | 6,649 | -4 |
| 2023 | 6,525 | -37 |
所得: 平均292万円（5年変化: +2.3%/年）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上高井郡高山村の土地マップ
上高井郡高山村内のエリアランキング
大字中山は上高井郡高山村内2地区中2位（上位0%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の大字高井とは33%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）