大字三日町の土地相場
長野県上伊那郡箕輪町大字三日町 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県上伊那郡箕輪町大字三日町の土地相場は坪単価1万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-35.5%。
推定相場
大字三日町の土地
39件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
46,279円/坪
推定総額
694万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が42,538円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて105%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
前年比 ▼35.5%
平均価格
718
取引実績
39件
平均面積
184坪
608㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820122016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪4万円へ、16年間で42.7%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400円
284坪〜（940㎡〜）
4.9/坪
2024年第4四半期
1,600円
454坪〜（1500㎡〜）
3.5/坪
2023年第4四半期
620円
73坪〜（240㎡〜）
8.5/坪
2023年第4四半期
400円
88坪〜（290㎡〜）
4.6/坪
2023年第1四半期
140円
76坪〜（250㎡〜）
1.9/坪
2023年第1四半期
64円
26坪〜（85㎡〜）
2.5/坪
2022年第4四半期
780円
197坪〜（650㎡〜）
4.0/坪
2022年第4四半期
990円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0/坪
2020年第2四半期
590円
91坪〜（300㎡〜）
6.5/坪
2019年第4四半期
2,000円
575坪〜（1900㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上伊那郡箕輪町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+19人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 25,221 | - |
| 2016 | 25,081 | - |
| 2018 | 25,050 | +130 |
| 2020 | 24,819 | -84 |
| 2022 | 24,662 | +135 |
| 2023 | 24,463 | -85 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-19.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上伊那郡箕輪町の土地マップ
上伊那郡箕輪町内のエリアランキング
大字三日町は上伊那郡箕輪町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の大字中箕輪とは11%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）