ダイアパレス長野大通りI
長野県長野市三輪 | 築37年 | 123戸
推定相場
ダイアパレス長野大通りI
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.3万円。周辺エリア平均（26.8万円）より35.5%低く、長野市全体の平均（28.3万円）より39.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
15万11万7万3万
201420162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の42,000円から2026年には51,500円へ、22.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.4万円/㎡
レンジ
22.8〜34.1万円/㎡
市区町村ベースライン
33.5万円/㎡
補正係数 ×0.848
代表面積 19.68㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 55件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・18件）で、平均400万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,940万円、１Ｋは平均400万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２Ｋ | 4件 | 511万 | 383万 | 651万 |
| １Ｋ | 18件 | 400万 | 193万 | 611万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 1,149万 | 945万 | 1,443万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 1,701万 | 1,389万 | 1,967万 |
| １ＤＫ | 3件 | 492万 | 346万 | 579万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 1,940万 | 1,003万 | 2,700万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市三輪 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-11（築37年） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 123戸 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
権堂駅
長野電鉄長野線
🚉
徒歩6分
善光寺下駅
長野電鉄長野線
学区情報
小学校
長野市小学校・中学校学区
中学校
長野市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス長野大通りI | 1989 | 123戸 | 17.3万 | 340万 |
| サーパス三輪田町 | 2017 | 74戸 | 46.0万 | 3,780万 |
| グランドハイツ三輪 | 2005 | 27戸 | 29.1万 | 2,300万 |
| 本郷南マンション | 1980 | 28戸 | 25.9万 | 980万 |
| グランドハイツ本郷 | 2000 | 34戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| プレタ三輪ハイツ | 1977 | 12戸 | 9.1万 | 330万 |
| ジュネス相ノ木 | 1987 | 20戸 | 16.6万 | 265万 |
| パラシオ城山 | 1975 | 20戸 | 3.4万 | 200万 |
| サーパス上松 | 2006 | 50戸 | - | - |
| サーパス三輪 | 1999 | 37戸 | 31.2万 | 2,980万 |
| ヒルズ城山 | 2001 | 10戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 340万 | 17.28万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 340万 | 17.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（90件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額50,723円。2DKなら月額70,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 90 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,914円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,757円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 1,908円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,754円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,557円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 59,800円 | 3,039円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 59,800円 | 3,288円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 57,800円 | 3,177円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,134円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,800円 | 2,726円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,914円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 57,800円 | 2,937円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,826円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,757円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,049円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 57,800円 | 2,937円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,800円 | 2,752円/㎡ |
他 60 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。