ロイヤルヴァンベール蓼科
長野県茅野市北山4035-2265 | 築33年 | 99戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の3.4万/㎡から2026年は3.1万/㎡へ、12年間で10.0%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・52件）で、平均158万円です。3LDKが最も高く平均312万円、ーは平均66万円です。
ー
66万
3件
1LDK
118万
21件
2LDK
158万
52件
3LDK
312万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 66万 | 48万 | 80万 |
| 1LDK | 21件 | 118万 | 10万 | 199万 |
| 2LDK | 52件 | 158万 | 10万 | 499万 |
| 3LDK | 8件 | 312万 | 299万 | 399万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県茅野市北山4035-2265 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-06（築33年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 専有面積 | 53.70m² ～ 113.06m² |
| 分譲会社 | 共同興発 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
学区情報
小学校
茅野市小学校・中学校学区
中学校
茅野市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルヴァンベール蓼科 | 1993 | 99戸 | 2.8万 | 198万 |
| ロイヤルヴァンベール蓼科６番館 | 1993 | 99戸 | 1.1万 | 80万 |
| ロイヤルヴァンベール蓼科５番館 | 1993 | 99戸 | 1.3万 | 70万 |
| ロイヤルヴァンベール蓼科４番館 | 1993 | - | 2.5万 | 200万 |
| ロイヤルヴァンベール蓼科７番館 | 1993 | - | 3.0万 | 299万 |
| ロイヤルヴァンベール蓼科１２番館 | 1993 | - | 0.6万 | 70万 |
| ロイヤルヴァンベール蓼科２番館 | 1993 | 12戸 | 2.1万 | 150万 |
| ロイヤルヴァンベール蓼科１１番館 | 1993 | 4戸 | 6.3万 | 700万 |
| ロイヤルヴァンベール蓼科１０番館 | 1993 | 4戸 | 4.5万 | 350万 |
| ロイヤルヴァンベール蓼科９番館 | 1993 | 8戸 | 2.8万 | 199万 |
| ロイヤルヴァンベール蓼科１番館 | 1993 | 8戸 | 3.5万 | 190万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 150万円 | 71.52㎡ | 2.1万円 | 2LDK | - | 西 |
| 198万円 | 71.52㎡ | 2.8万円 | 2LDK | - | 西 |
茅野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,855円 | 163 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,410円 | 90 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,115円 | 102 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,147円 | 48 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,060円 | 32 |
売買データ分析（84件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 0.5万 | 0.8万 | 1.9万 | 2.4万 | 3.2万 | 2.5万 | 1.8万 | 3.0万 |
| 1LDK | - | - | 1.5万 | 3.6万 | 3.2万 | - | 3.5万 | 3.5万 |
| 3LDK | - | - | - | 3.0万 | 3.1万 | 2.7万 | 2.7万 | - |
| ー | 1.0万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 84 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 198万 | 2.77万/㎡ |
| 2026年3月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 350万 | 4.45万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 199万 | 2.79万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 2LDK | 110㎡〜 | 70万 | 0.63万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 190万 | 3.54万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 350万 | 4.45万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 198万 | 2.77万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 75万 | 0.96万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 100万 | 1.4万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 200万 | 2.55万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 149万 | 2.09万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 150万 | 2.1万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 198万 | 2.77万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 190万 | 3.54万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 80万 | 1.12万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 149万 | 2.09万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 299万 | 2.68万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 190万 | 3.54万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 110㎡〜 | 70万 | 0.63万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 150万 | 2.1万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2LDK | 110㎡〜 | 399万 | 3.54万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 299万 | 2.68万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 149万 | 2.09万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 130万 | 1.82万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 149万 | 2.09万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 199万 | 3.71万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 299万 | 2.68万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2LDK | 110㎡〜 | 399万 | 3.54万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2LDK | 110㎡〜 | 499万 | 4.42万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 399万 | 3.57万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 190万 | 3.54万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 190万 | 2.62万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 130万 | 2.42万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 190万 | 2.62万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 190万 | 2.66万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 299万 | 2.98万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 299万 | 2.98万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 50万 | 0.7万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 199万 | 3.71万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 199万 | 2.79万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 299万 | 2.98万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 299万 | 2.98万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 190万 | 3.54万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 200万 | 2.8万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 200万 | 2.8万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 149万 | 2.09万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 149万 | 2.09万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 120万 | 1.68万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 120万 | 1.68万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 80万 | 1.49万/㎡ |
他 34 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。