本庄のマンション相場
長野県松本市本庄 | 46件の成約データ
長野県松本市本庄のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.2万円（成約46件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.7万円に対し、築15年は34.6万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
18件
42.7万/㎡
築5年
10件
40.8万/㎡
築10年
6件
42.1万/㎡
築15年
10件
34.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。２ＬＤＫの平均価格は2,580万円。
４ＬＤＫ
6件
3,128万円
３ＬＤＫ
31件
3,163万円
２ＬＤＫ
9件
2,580万円
平均㎡単価
36.2万/㎡
平均価格
2,752万円
取引実績
46件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20092013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡26.1万円から2025年は㎡50.0万円へ、16年間で+91.2%上昇（年平均+5.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
36
築11-15年
39
築16-20年
34
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,816万円
31件
２ＬＤＫ
2,400万円
9件
４ＬＤＫ
2,950万円
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2024年第4四半期
3,800万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
44.7万/㎡
2024年第1四半期
2,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第1四半期
3,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第1四半期
3,200万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2023年第4四半期
2,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2023年第2四半期
2,800万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0万/㎡
2023年第2四半期
3,300万円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
38.8万/㎡
2023年第1四半期
2,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2022年第4四半期
2,900万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
32.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本庄のマンション一覧（7棟）
ガーデンハイツ松本本庄
築21年
| 14階建
| 48戸
3,800万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買25件
アルプスハイツ
築45年
| 9階建
| 35戸
1,399万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買18件
レーベン松本アルタス
築12年
| 14階建
| 80戸
4,770万円
直近売出価格
58.3万/㎡
㎡単価
売買16件
サンデュエル松本リバービューレジデンス
築16年
| 14階建
| 39戸
3,180万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買5件
本庄マンション
築54年
| 5階建
| 36戸
699万円
直近売出価格
11.0万/㎡
㎡単価
売買3件
レーベン松本GRIDE
売買0件
レーベン松本project
築1年
| 15階建
| 127戸
売買0件
市場環境（松本市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+274人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 241,796 | - |
| 2017 | 240,342 | - |
| 2019 | 238,737 | -101 |
| 2021 | 236,968 | +186 |
| 2023 | 235,475 | +369 |
| 2024 | 234,111 | -88 |
所得: 平均371万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-11.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松本市のマンションマップ
松本市内のエリアランキング
本庄は松本市内9地区中1位（上位89%）。
単価36.2万/㎡。
本庄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松本市本庄１丁目９５７番外 | 12.0万/㎡ | -0.8% | 店舗,事務所 | 松本 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）