コンド千曲

長野県千曲市磯部1104-1 | 築35年 | 105戸

推定相場

コンド千曲

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2025年は8万/㎡へ、12年間で45.2%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では17.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・30件）で、平均487万円です。3LDKが最も高く平均633万円、1Rは平均323万円です。

13件

323万

5件

442万

1DK

8件

385万

1LDK

30件

487万

2LDK

16件

491万

3LDK

3件

633万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	13件	323万	170万	540万
1K	5件	442万	350万	565万
1DK	8件	385万	200万	500万
1LDK	30件	487万	200万	700万
2LDK	16件	491万	250万	980万
3LDK	3件	633万	500万	700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は11.2万円で、1-3階（8.5万円）と比べて2.7万円（+31.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

8.5万/㎡

4件

4-7階

10.2万/㎡

39件

8階以上

11.2万/㎡

34件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	長野県千曲市磯部1104-1
築年月	1991-11（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	105戸
専有面積	24.48m² ～ 109.29m²
施工会社	北野建設
管理会社	東邸管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

戸倉駅

しなの鉄道線

徒歩24分

学区情報

小学校

千曲市小学校・中学校学区

中学校

千曲市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンド千曲	1991	105戸	7.0万	170万
メゾン２１戸倉	1989	15戸	3.3万	150万
メゾン２１上戸倉	1990	24戸	8.0万	395万
ラポー千曲	1990	-	-	-
ビジネスホテル万葉	1979	-	-	-
サンハイツ上山田	1986	37戸	15.6万	435万
Mansion Shimizu	1973	21戸	-	-

売買データ分析（77件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	15.7万	12.7万	-	-	11.6万	9.9万	-	7.0万
1LDK	10.3万	6.7万	10.2万	10.7万	10.2万	11.4万	-	9.8万
1DK	-	14.8万	-	-	-	8.0万	10.2万	7.3万
2LDK	-	7.5万	8.0万	6.6万	6.9万	10.1万	13.9万	-

全 77 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	1R	20㎡〜	170万	6.95万/㎡
2025年7月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	450万	9.79万/㎡
2025年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	250万	7.25万/㎡
2024年7月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	980万	13.9万/㎡
2024年3月	7〜9階	1DK	30㎡〜	350万	10.15万/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	350万	12.69万/㎡
2023年9月	4〜6階	1R	25㎡〜	198万	7.18万/㎡
2023年8月	4〜6階	1R	25㎡〜	218万	7.9万/㎡
2023年7月	4〜6階	1R	25㎡〜	248万	8.99万/㎡
2023年6月	4〜6階	1R	25㎡〜	278万	10.08万/㎡
2023年6月	4〜6階	1R	25㎡〜	298万	10.8万/㎡
2023年5月	7〜9階	1DK	30㎡〜	350万	10.15万/㎡
2023年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	470万	11.4万/㎡
2023年5月	4〜6階	1R	25㎡〜	320万	11.6万/㎡
2023年3月	4〜6階	1R	25㎡〜	360万	13.05万/㎡
2023年10月	7〜9階	1DK	30㎡〜	200万	5.8万/㎡
2023年10月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	520万	10.08万/㎡
2022年9月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	500万	6.39万/㎡
2022年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	420万	10.19万/㎡
2022年7月	4〜6階	1R	25㎡〜	320万	11.6万/㎡
2022年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	580万	10.51万/㎡
2022年4月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	595万	8.44万/㎡
2022年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	380万	13.77万/㎡
2022年11月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	250万	3.2万/㎡
2021年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	430万	7.79万/㎡
2021年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	350万	12.69万/㎡
2021年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	300万	5.44万/㎡
2021年5月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	400万	11.6万/㎡
2021年2月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	450万	9.79万/㎡
2021年1月	10〜11階	3LDK	105㎡〜	700万	6.41万/㎡
2020年7月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	380万	9.11万/㎡
2020年7月	10〜11階	3LDK	105㎡〜	700万	6.41万/㎡
2020年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	450万	6.38万/㎡
2020年5月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	590万	8.37万/㎡
2020年3月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	250万	5.44万/㎡
2020年2月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	410万	9.83万/㎡
2020年1月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	450万	10.79万/㎡
2020年1月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	485万	11.63万/㎡
2020年1月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	550万	13.18万/㎡
2020年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	590万	9.11万/㎡
2020年11月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	400万	11.6万/㎡
2019年9月	1〜3階	1R	20㎡〜	170万	6.91万/㎡
2019年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	580万	11.21万/㎡
2019年9月	7〜9階	1DK	30㎡〜	440万	14.02万/㎡
2019年8月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	200万	3.57万/㎡
2019年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	250万	4.53万/㎡
2019年6月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	500万	8.92万/㎡
2019年6月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	450万	6.38万/㎡
2019年6月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	480万	10.44万/㎡
2019年5月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	220万	3.93万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。