軽井沢東のマンション相場
長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東 | 55件の成約データ
長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価72.4万円（成約55件、前年比+53.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価160.7万円に対し、築35年は69.7万円。築年による価格差は最大158%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
160.7万/㎡
築10年
7件
152.2万/㎡
築15年
15件
180.1万/㎡
築25年
3件
77.6万/㎡
築30年
14件
88.8万/㎡
築35年
2件
69.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（31件）。３ＬＤＫの平均価格は9,992万円。
１Ｒ
8件
2,353万円
１ＬＤＫ
11件
5,885万円
２ＬＤＫ
31件
14,109万円
１Ｋ
2件
2,995万円
３ＬＤＫ
2件
9,992万円
平均㎡単価
72.4万/㎡
前年比 ▲53.3%
平均価格
5,330万円
取引実績
55件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡63.0万円から2026年は㎡103.3万円へ、5年間で+64.0%上昇（年平均+12.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
87
築11-15年
87
築16-20年
100
築26-30年
42
築31年以上
56
間取り別の相場
２ＬＤＫ
7,410万円
31件
１ＬＤＫ
3,645万円
11件
１Ｒ
1,329万円
8件
１Ｋ
1,400万円
2件
３ＬＤＫ
4,000万円
2件
１ＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
103.3万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
35㎡〜
・１Ｒ
57.1万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
62.2万/㎡
2025年第2四半期
8,200万円
80㎡〜
・１ＬＤＫ
102.5万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
38.0万/㎡
2024年第4四半期
3,900万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
70.9万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
35㎡〜
・１Ｒ
42.9万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
44.0万/㎡
2024年第1四半期
7,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
104.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
軽井沢東のマンション一覧（13棟）
ライオンズヴィラ軽井沢
築34年
| 地下1階付3階建
| 52戸
1,180万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買23件
サンクタスヴィレッジ軽井沢
築19年
| 3階建
| 133戸
15,550万円
直近売出価格
165.7万/㎡
㎡単価
売買23件
レーベンリゾシア軽井沢
築19年
| 地下1階付3階建
| 38戸
9,800万円
直近売出価格
129.1万/㎡
㎡単価
売買16件
ヴィンテージ軽井沢
築18年
| 地下1階付3階建
| 34戸
5,980万円
直近売出価格
68.5万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズマンション軽井沢
築35年
| 地下1階付3階建
| 51戸
3,600万円
直近売出価格
71.8万/㎡
㎡単価
売買6件
ブリーズテラス軽井沢
築15年
| 2階建
| 24戸
13,800万円
直近売出価格
146.2万/㎡
㎡単価
売買3件
グリーンコーピアス軽井沢
築37年
| 3階建
| 12戸
680万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買2件
ラ・セゾン・リフレスコア軽井沢
築36年
| 3階建
| 10戸
1,250万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買2件
グランテラス軽井沢
築19年
| 地下1階付2階建
| 34戸
8,000万円
直近売出価格
76.9万/㎡
㎡単価
売買1件
軽井沢ソネット
築37年
| 3階建
| 17戸
980万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ガーデンテラス軽井沢
築5年
売買0件
アリアヴィータ軽井沢
築14年
| 2階建
| 16戸
売買0件
サンクタスレジャンダ軽井沢
築20年
| 2階建
| 38戸
売買0件
市場環境（北佐久郡軽井沢町全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+235人/年
🔴 供給: 空き家率70.4%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得568万円（全国平均の1.44倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 20,177 | - |
| 2017 | 20,283 | - |
| 2019 | 20,420 | +122 |
| 2021 | 21,231 | +507 |
| 2023 | 21,599 | +98 |
| 2024 | 21,752 | +188 |
所得: 平均568万円（5年変化: -3.8%/年）
空き家率: 70.4%（2018年: 68.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.9%、2050年-17.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北佐久郡軽井沢町のマンションマップ
北佐久郡軽井沢町内のエリアランキング
軽井沢東は北佐久郡軽井沢町内4地区中2位（上位50%）。
単価72.4万/㎡。
1つ上の軽井沢とは2%の差。
高価格帯（1〜2位）
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72.4万