サンクタス軽井沢ラフォンテーヌ
長野県北佐久郡軽井沢町長倉中島264-1 | 築24年 | 100戸
推定相場
サンクタス軽井沢ラフォンテーヌ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は67.2万円。周辺エリア平均（46.4万円）を44.9%上回って、北佐久郡軽井沢町全体の平均（61.0万円）を10.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20132014201520162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の52.1万/㎡から2022年は65万/㎡へ、9年間で24.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では41.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
26万24万22万20万
2014201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の250,000円から2019年には200,000円へ、20.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の47%・7件）で、平均7,175万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,638万円、2LDKは平均4,144万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 7,175万 | 5,380万 | 12,049万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 7,638万 | 6,860万 | 8,416万 |
| 2LDK | 6件 | 4,144万 | 3,150万 | 8,416万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町長倉中島264-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-07（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 50.85m² ～ 97.06m² |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩42分
中軽井沢駅
しなの鉄道線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクタス軽井沢ラフォンテーヌ | 2002 | 100戸 | 67.2万 | 4,500万 |
| コッコラーレ軽井沢プリンス通りシエルコート | 2010 | 55戸 | 40.6万 | 3,700万 |
| ミオラグゼ軽井沢ロイヤルプリンス通り | 2007 | 57戸 | 64.8万 | 5,400万 |
| リベライン軽井沢Aウィング | 1991 | 76戸 | 56.2万 | 3,980万 |
| シーズ軽井沢千ケ滝 | 1988 | 32戸 | 25.7万 | 1,880万 |
| シーズ軽井沢千ヶ滝C棟 | 1988 | 32戸 | - | - |
| シーズ軽井沢千ヶ滝A棟 | 1988 | 32戸 | - | - |
| オストレジデンス軽井沢 | 2021 | 79戸 | 234.1万 | 24,800万 |
| メビウスブレイン軽井沢 | 2008 | 52戸 | 136.2万 | 9,800万 |
| ライオンズガーデン軽井沢 | 1992 | 27戸 | 22.1万 | 1,650万 |
| ベルクレール軽井沢 | 1991 | 29戸 | 33.3万 | 2,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.1万 | 47.7万 | 46.1万 | - | 67.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 67.15万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,200万 | 62.93万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 4,500万 | 46.37万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 46.59万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.36万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 47.33万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 47.73万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,600万 | 52.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額214,286円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 2,870円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 2,870円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 2,870円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 2,870円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 250,000円 | 3,587円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 2,870円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 250,000円 | 3,587円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。