リベライン軽井沢aウィング
長野県北佐久郡軽井沢町長倉568-12 | 築35年 | 2棟
推定相場
リベライン軽井沢aウィング
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.2万円。周辺エリア平均（46.4万円）を21.2%上回って、北佐久郡軽井沢町全体の平均（61.0万円）より7.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201520182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.5万/㎡から2026年は59.6万/㎡へ、11年間で143.3%上昇しました（年平均+13.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
103万77万51万25万
201820192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の800,000円から2023年には277,500円へ、65.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 42件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・18件）で、平均5,569万円です。2LDKが最も高く平均6,818万円、１Ｒは平均1,473万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 18件 | 5,569万 | 2,152万 | 8,640万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 5,989万 | 1,187万 | 8,416万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 2,895万 | 1,749万 | 4,273万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,473万 | 1,178万 | 1,954万 |
| 1LDK | 6件 | 1,639万 | 1,200万 | 3,276万 |
| 2LDK | 6件 | 6,818万 | 4,180万 | 9,463万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町長倉568-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-07（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 38.91m² ～ 87.84m² |
| 分譲会社 | 興和不動産 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
リベライン軽井沢aウィングは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 24件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| リベライン軽井沢 | 1991年 | 3階建 | 76戸 | 6件 | 59.6万 | 22件 | - |
| リベライン軽井沢Aウィング | 1991年 | 3階建 | 76戸 | 18件 | 35.5万 | 50件 | 3件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩36分
中軽井沢駅
しなの鉄道線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベライン軽井沢aウィング | 1991 | 76戸 | 56.2万 | 3,980万 |
| コッコラーレ軽井沢プリンス通りシエルコート | 2010 | 55戸 | 40.6万 | 3,700万 |
| ミオラグゼ軽井沢ロイヤルプリンス通り | 2007 | 57戸 | 64.8万 | 5,400万 |
| サンクタス軽井沢ラフォンテーヌ | 2002 | 100戸 | 67.2万 | 4,500万 |
| シーズ軽井沢千ケ滝 | 1988 | 32戸 | 25.7万 | 1,880万 |
| シーズ軽井沢千ヶ滝C棟 | 1988 | 32戸 | - | - |
| シーズ軽井沢千ヶ滝A棟 | 1988 | 32戸 | - | - |
| オストレジデンス軽井沢 | 2021 | 79戸 | 234.1万 | 24,800万 |
| メビウスブレイン軽井沢 | 2008 | 52戸 | 136.2万 | 9,800万 |
| ライオンズガーデン軽井沢 | 1992 | 27戸 | 22.1万 | 1,650万 |
| ベルクレール軽井沢 | 1991 | 29戸 | 33.3万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 78.16㎡ | 63.7万円 | 2LDK | - | 北 |
| 9,800万円 | 106.12㎡ | 92.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 9,800万円 | 106.08㎡ | 92.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 38.5万 | 61.0万 | 61.5万 | 59.5万 |
| 1LDK | 28.7万 | 27.8万 | 35.5万 | 35.5万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.55万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.55万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 63.55万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.2万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,600万 | 65.72万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.48万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,380万 | 35.47万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,380万 | 35.47万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,200万 | 27.83万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.68万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,200万 | 24.48万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,200万 | 24.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の63%）で、平均月額567,529円。3LDKなら月額253,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 205,000円 | 2,253円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 235,000円 | 2,582円/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 265,000円 | 2,912円/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 400,000円 | 6,671円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 280,000円 | 3,111円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 280,000円 | 3,270円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 600,000円 | 8,448円/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 900,000円 | 12,673円/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 750,000円 | 12,508円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 800,000円 | 13,342円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 900,000円 | 12,708円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 800,000円 | 13,342円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 900,000円 | 12,708円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 900,000円 | 13,636円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,056円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 900,000円 | 12,673円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 900,000円 | 13,636円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 900,000円 | 12,673円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 900,000円 | 13,636円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 900,000円 | 12,673円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 800,000円 | 13,342円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 800,000円 | 13,342円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。